Capital Investment 4

Cześć wszystkim,
po znalezieniu nieruchomości, która cenowo i lokalizacyjnie odpowiada naszym oczekiwaniom, powiedzieliśmy maklerowi, że chcielibyśmy kupić ten Dom (w zależności od zatwierdzenia finansowania przez bank i po przeglądzie przez rzeczoznawcę lub eksperta).

Teraz makler przysłał nam formularz oferty zakupu z prośbą o wypełnienie i odesłanie.

W formularzu (w skrócie) znajduje się:





Pan X i pani Y są gotowi zapłacić cenę xxx.xxx euro za obiekt O. Jeśli sprzedawca zgadza się na tę cenę zakupu, proszę
o przygotowanie umowy kupna-sprzedaży u notariusza xyz.

Zleceniodawca jest związany powyższą ofertą do
dnia 15.04.2013


Jeśli teraz podpiszę i odeslę ofertę kupna, a następnie wyślę eksperta do obiektu, czy będę wtedy związany tą ofertą, a jeśli znajdą się wady, jakie będą szanse na negocjacje?
Jak teraz właściwie postąpić?
Nieruchomość nie ma bowiem wszystkich cech opisanych w ogłoszeniu (według ogłoszenia częściowo elektryczne rolety - ale są tylko manualne, ogrzewanie podłogowe powinno być we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni i dziecięcych, ale brakuje go również w holu oraz łazience gości).

Z góry dziękuję.

Pozdrowienia
Optimist3000

Cześć Optimist3000,

możesz wejść z ekspertem do środka wcześniej, albo dodać - jeśli agent nie ma nic przeciwko - klauzulę dodatkową...są zasadniczo gotowi zapłacić cenę XXX - z zastrzeżeniem wstępnej inspekcji z ekspertem.

Należy pamiętać, że sporządzenie projektu umowy kupna-najmu wiąże się z kosztami, które będą naliczone, jeśli nie dojdzie do notarialnego zawarcia umowy. Kto poniesie te koszty, również powinno zostać ustalone. Biorąc pod uwagę, że projekt umowy jest dowolny w odniesieniu do nazw kupującego, sprzedawca może go w każdej chwili wykorzystać także dla innego kupującego, co oznacza, że te koszty mogą być też pokryte przez sprzedawcę.

W przypadku notarialnego zawarcia umowy, koszty projektu zostaną uwzględnione w łącznych kosztach, które w każdym razie powstaną przy notariuszu.