Capital Investment 4

Cześć. Wygląda na to, że albo popełniliśmy błąd wybierając bank finansujący, albo istnieje luka w prawie. Gdy stopy procentowe ustalane przez EBC są obniżane, głównym celem jest zwiększenie ilości gotówki w systemie i zwiększenie siły nabywczej. Podpisaliśmy umowę kredytową na nasz Dom, kiedy stopy procentowe wynosiły niestety ponad 5%... Dla nas oznacza to, że w najbliższych latach będziemy mogli pompują wszystkie pieniądze w ten kredyt. Dlaczego stopy procentowe w takich umowach kredytowych nie są obniżane, gdy stopy procentowe spadają? To miałoby ogromny wpływ na siłę nabywczą.

Czy również żądałbyś tego, gdyby obecny poziom stóp procentowych wynosił 10%?

Ładne podejście. To znacznie zmniejszyłoby atrakcyjność dla banków udzielania pożyczek i tym samym stymulowanie siły nabywczej (co to tak naprawdę jest, pomijając definicję z Wikipedii?).
Płacisz za pewność otrzymywania odsetek z pewnym dodatkowym narzutem, co jest dobrą praktyką. Myślę, że w warunkach rosnących stóp procentowych to żądanie nie miałoby zastosowania odwrotnie, czyż nie?

@ Zwinkerl:

Jeśli chcesz pożyczki, które zawsze dostosowuje się do obecnej stopy procentowej, wybierz tzw. pożyczkę zmiennoprocentową, a nie na przykład pożyczkę ratalną.

Odnośnie siły nabywczej: Bez znaczenia jest, czy pieniądze są wydawane w formie odsetek w banku (nie w EBC) czy na targu rybnym. Ilość pieniędzy (siła nabywcza) nie maleje w ten sposób.

Nie wolno zapominać, że bank jest zorganizowany inaczej. Stopa procentowa jest odpowiedzialna za depozyty terminowe itp. i determinuje oprocentowanie depozytów terminowych.

Przy udzielaniu 10-letnich pożyczek banki zabezpieczają się także poprzez emisję listów zastawnych o okresie zapadalności 10 lat. Nie wszystkie banki tego jednak robią i wiele z nich w przeszłości poniosło poważne straty.

Zmiana stopy procentowej może wprowadzić dużą ilość pieniędzy na rynek. Jednak teraz każdy myśli, że może kupić nieruchomość z oprocentowaniem 2%. Gdy jednak stopa wzrośnie do 5% np. za 10 lat, wiele finansowań, które są na granicy możliwości, zostanie anulowanych. Dlatego jeśli stopa wynosi 5%, jest to całkowicie normalne dla przeciętnego okresu.