Capital Investment 4

Cześć wszystkim,

kupiliśmy działkę i przyszłego roku będziemy budować. Działkę kupimy z oszczędności. Pozostałe koszty (notariusz, zaliczka dla architekta i podatek od nieruchomości) nie mogą być pokryte z naszych oszczędności, więc będziemy musieli skorzystać z kredytu bankowego.

Problem polega na tym, że najwcześniej możemy zacząć budować w marcu / kwietniu. Jeśli teraz pobierzemy pieniądze z banku, zapłacimy od września odsetki od udzielenia kredytu.

Macie jakieś porady na to, jakie opcje mamy tutaj?

Jeśli wszystko zawiedzie i w wrześniu faktycznie zapłacimy odsetki od udzielenia kredytu, czy mogę po prostu wziąć resztę pieniędzy od banku, czy muszę zapłacić odsetki od udzielenia kredytu?

Moją myślą jest po prostu otrzymanie pełnej kwoty i natychmiastowe rozpoczęcie spłaty kredytu, zamiast płacić zbędne odsetki od udzielenia kredytu. Co o tym myślicie?

Pozdrowienia
Marcus

Nowa budowa bez problemów, możliwość 12 miesięcy bez odsetek od odroczonej płatności

Cała suma otrzymania i zapłaty nie jest możliwa, ponieważ nie ma żadnego zabezpieczenia materialnego poza opłaconą nieruchomością.

Ale dlaczego ten tok myślenia, skoro wyższa niż standardowa stopa procentowa nie są również zwykłe opłaty za dostępność, które zazwyczaj wynoszą 3%.

Jednak obecnie istnieje specjalna oferta od dużej niemieckiej firmy z następującymi warunkami:

BZ od 19. miesiąca
30 lat stałej nominalnej stopy procentowej 3,4%
Od 5. roku częściowa lub całkowita spłata kredytu bez dodatkowych kosztów
5% opcji dodatkowej spłaty
2% spłaty kapitału - odpowiada to 30 latom ogólnej długości trwania, które można skrócić poprzez dodatkowe spłaty lub spłaty po 5 latach.

Otrzymanie i spłacenie całej kwoty nie jest możliwe, ponieważ nie ma żadnego zabezpieczenia rzeczowego, poza opłaconą nieruchomością.

Dlaczego należy podążać tym myśleniem, skoro standardowe odsetki od udostępnienia nie są droższe niż normalna stopa procentowa wynosząca zazwyczaj 3%.

Jednakże obecnie istnieje specjalna oferta dużej niemieckiej firmy o następujących warunkach:

BZ od 19. miesiąca
30 lat stała stopa nominalna 3,4%
Od 5. roku możliwość częściowej lub całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu bez kary
5% opcja dodatkowej spłaty
2% spłata kapitału - równoważna łącznemu okresowi kredytowania przez 30 lat, który może być skrócony poprzez dodatkowe spłaty kapitału lub spłatę po 5 latach.

Ponieważ aktualnie jesteśmy w podobnej sytuacji, o jaką firmę tutaj chodzi?

Taki produkt z 30-letnim okresem wiążącym odsetkowym i możliwością bezprowizyjnego okresu przygotowawczego do 18 miesięcy jest oferowany przez różne firmy. np. Sparda Baden Württemberg, Hannover Leben... itp. Niemniej jednak, w tej sytuacji powinien być zaangażowany znaczący kapitał własny.

Nie jest możliwe otrzymanie całej kwoty i spłacenie jej, ponieważ nie ma rzeczowego zabezpieczenia poza opłaconą nieruchomością.

Ale dlaczego ten tok myślenia, skoro standardowe opłaty gotowości też nie są droższe od normalnego oprocentowania, ponieważ wynoszą one zazwyczaj 3%.

Istnieje jednak obecnie świetny pakiet specjalny dużej niemieckiej firmy o następujących warunkach:

Bez prowizji od 19. miesiąca
30-letnie, stałe oprocentowanie 3,4%
Po 5. roku możliwość częściowej lub całkowitej spłaty pożyczki bez kary przedterminowej
Opcja dodatkowej spłaty 5%
2% spłaty kapitału - odpowiada to 30-letniemu okresowi kredytowania, który może zostać skrócony poprzez dodatkowe spłaty lub spłatę po 5 latach.

@ Bankierze

Dla tego specjalnego pakietu od jakiej kwoty (minimalne finansowanie) mówimy tutaj !!
Muszę przesunąć się na 9/14 i szukam czegoś w tej dziedzinie.

*Częściowa lub całkowita spłata pożyczki bez kary przedterminowej*

Banki finansują tak w ramach kredytu od 50 000 EUR.
Jaka jest wartość Twojej nieruchomości?
Jak wysokie jest całkowite zadłużenie?
Czy po przekształceniu kredyt ten będzie jedynym wpisem w księdze wieczystej? Czy są inne udziały w księdze wieczystej?

Czas bezpłatnego udostępnienia może być wydłużony do 24 miesięcy. Wypłata pożyczki następuje w miarę postępu prac budowlanych, więc wypłata pozostałej części po zakończeniu uzgodnionego okresu bezpłatnego udostępnienia nie jest możliwa bez przedstawienia dodatkowych zabezpieczeń.