Capital Investment 4

Dotychczas zawsze myślałem, że w każdym przypadku korzystniej jest ubiegać się o kredyt hipoteczny z udziałem KfW. Tam przecież są lepsze stopy procentowe i także specjalne dotacje dla posiadaczy i nabywców nieruchomości. Natomiast w innych bankach stopy procentowe nie zawsze są tak optymalne. Czy w rzeczywistości jest się lepiej obsłużonym, jeśli pozostawi się finansowanie tylko w jednym banku i nie skorzysta się z kredytów KfW? Czy banki macierzyste są wtedy bardziej oddane swoim klientom i oferują inne stawki procentowe? Która kombinacja jest ostatecznie najlepsza i daje lepszą pozycję do refinansowania?

To pytanie nie ma sensu w takiej formie.

Włączenie dofinansowania KfW poprzez kredyt pomniejsza stopę obciążenia zastawem, ponieważ finansujący bank przekazuje kredyt dofinansowania. W rezultacie stopa procentowa z kredytem KfW zawsze jest lepsza niż bez niego. Zależy to jednak także od modelu spłaty. Niektóre modele pełnej spłaty są lepsze od oprocentowania KfW.