Capital Investment 4

Obecnie planujemy kupić mieszkanie do użytku własnego (o wartości 380 tys. [url]euro[/url]) z finansowaniem z lokalnego banku oszczędnościowego, który oferuje oprocentowanie na poziomie 1,5% na 15 lat (przy spłacie w wysokości 3%).

Dochód netto: 5500 [url]euro[/url]
Dzieci: brak
Oszczędności budowlane: 2x 75 tys. [url]euro[/url] (10 lat / 2,1% - przy oprocentowaniu na 15 lat i spłacie w wysokości 3% możemy po prostu spłacić [url]kredyt[/url] korzystając z oszczędności budowlanych)

Teraz przeprowadziłem trochę badań online i dowiedziałem się, że obecne oprocentowanie na rynku mieszkaniowym powinno być znacznie niższe -> https://www.interhyp.de/zins-charts/

Zdaję sobie sprawę, że w większości przypadków online jest taniej, ponieważ nie trzeba mieć bezpośredniego kontaktu z doradcą. Ale zastanawiam się, czy oprocentowanie jest znacznie za wysokie jak na obecną sytuację i czy można je negocjować? Nawet oszczędność 0,1% przy takich kwotach jest oczywiście interesująca. Co o tym sądzicie?

Zdecydowanie nie chcemy skorzystać z [url]kredytu[/url] online, ale także nie chcemy płacić zbyt dużo (ważna jest równowaga między oferowaniem dobrego lokalnego serwisu a uczciwą ceną).

PS: Czy dalej istnieje roczna stopa oprocentowania w finansowaniu budowlanym? Nie znalazłem na ten temat informacji w przykładowym harmonogramie finansowym.

Pozdrawiam

mils89 pisze:
Obecnie planujemy zakupić mieszkanie na własność do użytku własnego (o wartości 380 tys. EUR) z finansowaniem oferowanym przez lokalny bank spółdzielczy - który proponuje stopę procentową na poziomie 1,5% na okres 15 lat (przy spłacie kredytu w wysokości 3%).

Dochód netto: 5500€
Dzieci: brak
Budżetowanie budowy: 2x 75 tys. EUR (na 10 lat / 2,1% - przy 15-letnim okresie zapadalności i spłacie w wysokości 3% możemy po prostu spłacić kredyt tymi kwotami z kasy budżetowej)


Przeprowadziłem trochę badań online i dowiedziałem się, że aktualna stopa kredytowa dla BF powinna o wiele niższa -> https://www.interhyp.de/zins-charts/

Jestem świadom, że w większości przypadków online jest taniej, ponieważ nie trzeba mieć bezpośredniego doradcy na miejscu. Ale zastanawiam się, czy stopa procentowa nie jest zbyt wysoka jak na obecną sytuację i czy można ją negocjować? Nawet oszczędność 0,1% przy tych kwotach jest oczywiście interesująca. Co o tym sądzicie?

Zdecydowanie nie chcemy brać pożyczki online, ale również nie chcemy płacić „za dużo” (waga między -> oferujemy dobrą obsługę na miejscu a cena powinna zawsze być równowaga).

PS: Czy stosuje się jeszcze roczną stopę oprocentowania w budowaniu finansowym? Nie znalazłem nic na ten temat w przykładzie finansowania.


Pozdrowienia

1) Jak mają się do siebie oznaczone na czerwono stopy procentowe?
2) Dlaczego w drugim zdaniu (10 lat / 2,1% - przy 15-letniej zapadalności. Co oznacza te 10 lat??
3) Jakich korzyści oczekujesz z doradztwa na miejscu i jeśli istnieją takie korzyści, dlaczego nie uzyskasz odpowiedzi na swoje pytania na miejscu, bądź dlaczego się one pojawiają?

noelmaxim pisze:
1) Jak mają się do siebie czerwone oznaczone stawki procentowe?
2) Dlaczego w drugim zdaniu (10 lat / 2,1% - przy 15-letnim zabezpieczeniu) jest wspomniane 10 lat? Co oznacza te 10 lat??
3) Jakie korzyści zyskają Państwo z lokalnego doradztwa i jeśli istnieją takie korzyści, dlaczego nie otrzymują Państwo odpowiedzi na swoje pytania na miejscu oraz dlaczego występują takie sytuacje?

Dane są nieco chaotyczne, przepraszam.

- kredyt ma oprocentowanie 1,5% oraz zabezpieczenie na 15 lat i spłatę w wysokości 3%
- Mamy 2 książeczki oszczędnościowe po 75t z oprocentowaniem 2,1% na 10 lat

Chodziło o to, że planujemy wykupić większość pozostałej sumy po 15 latach korzystając z książeczek oszczędnościowych. Albo najpierw 75k po 10-11 latach, a resztę później (ponieważ oprocentowanie kredytu jest korzystniejsze - wtedy zakładaliśmy, że weźmiemy kredyt na 10 lat).

W odniesieniu do ofert warunkowych - dziękuję, zapytam w BauFi i Interhype. Dzięki!

Klafius pisze:
...... i wymienione warunki ramowe wyglądają także dobrze na korzystne oprocentowanie.

Czy coś przeoczyłem? Nie potrafię zauważyć żadnych ram warunkowych dotyczących zapotrzebowania finansowego, kosztów ogółem, kapitału własnego i z tego powodu nie mogę określić stopnia obciążenia hipotecznego.






Cytat od Klafiusa

Najlepiej skontaktować się z jednym lub dwoma dużymi dostawcami online, na przykład Interhyp (o którym już wspomniałeś) lub Baufi24, aby otrzymać ofertę warunków kredytowych. Możesz zadzwonić i następnie przesłać swoje dane kontaktowe do odpowiedniej osoby e-mailem.


Można tak zrobić, ale nie jest to konieczne, ponieważ porównania i lepsze oferty można także znaleźć tutaj!!






Cytat od Klafiusa

Dzięki temu będziesz mógł pójść do swojego banku i będziesz miał bardzo dobrą pozycję do negocjacji��


Chętnie przyjmowane od czasu do czasu, ale co to w ogóle znaczy? Najpierw dają mi bzdury, a potem poprawiają? Bardzo godny zaufania, świetny partner - klasa

W całej tej konstrukcji w ogóle nie potrafię zrozumieć tych dwóch umów BSV i ponieważ to będą umowy LBS, nie polecam ich w ogóle, ponieważ są udokumentowanie jednym z najgorszych produktów na rynku.