Capital Investment 4

Potrzebuję rady od was, lub przynajmniej Waszej opinii. Mój przyjaciel zastanawia się, czy sprzedać czy wynająć swoje mieszkanie w Hanowerze. Chciałby otworzyć mały biznes, co przemawia za sprzedażą. Jednak nadal się nad tym zastanawia - wynajem to stałe dochody, na które można polegać, przynajmniej w większości przypadków.
Jednakże kompletnie nie ma pojęcia o sprzedaży, zaczynając od tego jak poprawnie wystawić ogłoszenie, aby uzyskać jak największy zysk, a sprzedaż zawsze wiąże się z dużą ilością organizacji, negocjacji - po prostu dużym nakładem czasu..


Jeśli mogłabym zadecydować: wynająłabym i polegałabym na regularnych dochodach.
Jednakże on potrzebuje jak najwyższego kapitału własnego dla swojego biznesu.. Widzicie - decyzja nie jest łatwa. Co byście zrobili?

Omówiłbym to wszystko ze swoim doradcą podatkowym i bankierem, a nie z kolegą, który nie ma pojęcia o moich finansach i jeszcze zadaje pytania na forum dotyczące moich finansów.

Sprzedaż takiego mieszkania w obecnej sytuacji prawdopodobnie przebiegnęłaby dosyć szybko.

A więc jeśli sprzedaż jest już dużą sprawą organizacyjną, to jako wynajmującemu z pewnością też nie jest łatwiej - gdy najemca ma pytania dotyczące zepsutego kranu/w ogrzewania itp. - i ewentualnie nie chce płacić czynszu lub grozi adwokatem ... rozliczenie kosztów etc. - od czasu do czasu poszukiwanie nowych najemców ... oczywiście można wszystko zlecić - ale to również kosztuje (czas i/lub pieniądze). Na taką decyzję wpłynęłoby wiele warunków - czy już spłacone/okres spekulacji już minął itp. Jakie można spodziewać się czystego dochodu z czynszu.

Właściwie zauważono tutaj, że takie pytania powinny być omawiane z specjalistami, a nie z uczestnikami forum. Chociaż rozumiem, że chcesz/zależy mu na zdaniu kilku osób, nie tylko tych zainteresowanych sprzedażą/wynajmem.

Szczerze mówiąc, osobiście zdecydowałbym się na wynajem. Posiadanie mieszkania wiąże się z dużą wiedzą i pracą, ale także zapewnieniem zabezpieczenia. Nawet jeśli będzie konieczne wymienienie kranów, przeprowadzanie napraw itp., wynajem mieszkania może być bardziej opłacalny.

Ale jeśli zdecyduje się na sprzedaż, mogę polecić tego pośrednika - https://city-immobilienmakler.de/makler/hannover/. Bowiem bardzo ważne jest zatrudnić eksperta, który przeprowadzi wstępną wycenę nieruchomości, aby cena nie była zbyt wysoka ani zbyt niska.

Jeśli on chce sprzedać, a ty chcesz wynająć, dlaczego nie kupisz po prostu od niego mieszkania? W ten sposób możecie się dogadać co do przyjaznej ceny. On dostaje swoje pieniądze, a ty regularne dochody.