Capital Investment 4

Cześć wszystkim,

chciałbym poprosić o ocenę następującej sytuacji:

Aktualne dochody domowe: 3500€ netto
2 dorosłych, jeszcze niezamężnych, 1 dziecko, jeden z rodziców obecnie na urlopie macierzyńskim.
Dochody domowe od połowy 2023 r .: min. 4500€ na stałe

Główny kredytobiorca z niską oceną w Schufa, ale z notatką o wykonaniu. Brak bieżących kredytów.
Tutaj jest największe niepewności.

Opis obiektu:

Nowe budownictwo jednorodzinne KfW 40plus
Około 180 m2 powierzchni mieszkalnej, wolnostojące. Około 450 m2 działki w pobliżu Zagłębia Ruhry w Nadrenii Północnej - Westfalii.
Wysokiej klasy wyposażenie, w tym inteligentny Dom KNX itp.
Konstrukcja murowana, dwuwarstwowa. PV, magazyn energii, pompa ciepła, wentylacja, klimatyzacja.
Koncepcja energetyczna z dodatnim dochodem w skali roku. (Brak kosztów energii rocznie)

Szacowana wartość gotowej nieruchomości zgodnie z porównywalnymi nowościami budowlanymi i dostępnymi ofertami: 600 000 - 650 000 €

Potrzebne finansowanie pomniejszone o wkład własny i wkład własny
400 000€

Z tego potrzebne są dotacje i subwencje, które powinny zostać natychmiast wprowadzone do finansowania (subwencja spłaty, jednorazowa płatność)
Obecnie 50 000€
Więc 350 000 € kwota finansowania po przyznaniu dotacji.

Z poważaniem

Czym jest negatywny wpis? Co zostało wpisane, kiedy to zostało zapisane i kiedy zostało oznaczone jako wykonane?

Składanie egzekucji z działalności gospodarczej sprzed kilku lat. Zarejestrowane w 06/2019. Obecnie zakończone, weryfikowana jest obecnie możliwość wcześniejszego usunięcia. Czy usunięcie ma wpływ na cały proces? Jak negatywnie wpływa zakończona rejestracja na potencjalnych inwestorów? Ponieważ działki budowlane są jeszcze w toku, wszystko prawdopodobnie będzie aktualne na środku 2022 roku. Chcę tylko uprzednio mieć wszystko ustalone.