Kupno nieruchomości jako urzędniczka - co jest możliwe?

[EgonO]

[cytuj=Neuland]
Nie do końca rozumiem twojego rachunku...
[/cytuj]
Cześć Neuland,
widać, że jesteś nowym uczestnikiem w tej klasie.
Bruno68 to tzw. klaun klasy, którego najlepiej unikać. Nawala ci z tekstem, zwykle jeszcze do tego ogromnymi przepisami prawnymi.
Noelmaxim to przewodniczący klasy, do którego możesz się od razu zwrócić. W prawdziwym życiu zajmuje się pośrednictwem nieruchomości.

[EgonO]

Moje koszty:
4023,11 Nettogehalt (podwyżka o 5,5% w listopadzie i lutym)

Wydatki:
1268,75 euro Rata (kredyt)
300,00 euro Opłata za mieszkanie
297,63 PKV
8,02 Odpowiedzialność cywilna
103,65 Emerytura/ubezpieczenie na życie
47,95 Internet
12,49 Abonament telefoniczny
4,99 euro Kabel TV
80 euro Prąd (obecnie 82 mkw, budynek z lat 80.)
160 euro Gaz (obecnie)
120 euro Woda (obecnie, opłata ryczałtowa do wynajmu)
2,90 Opłata za prowadzenie konta
49 euro Bilet krajowy
Całkowite koszty: 2455,38 euro

Pozostało 1567,73


Dlatego nie do końca rozumiem twoje rozliczenie...

[NaTwoim13]

Mam małą umowę oszczędnościową na cele mieszkaniowe na kwotę 24.000 euro finansowaną środkami z programu kapitałowego, którą oszczędzam dopiero 7 lat.

[Marc2512]

Cześć,

mam 33 lata i pracuję jako nauczycielka w gimnazjum w Nadrenii Północnej-Westfalii od 7 lat. Moja aktualna pensja netto wynosi 4023 euro. Dotychczas mieszkałam wynajmowanej kamienicy, ale chciałabym się wyprowadzić. Niestety mam tylko oszczędności w wysokości 18 000 euro. Posiadam mały kontrakt oszczędnościowy na kwotę 24 000 euro, który jest finansowany przez środki z programu Pracownicze Plany Kapitałowe (Vermögenswirksame Leistungen) i trwa od 7 lat. Ponadto, mam jedynie ubezpieczenie na życie, które jest elastyczne, ale gwarantuje minimalną wypłatę w wysokości 36 000 euro w roku 2058.

Nie mam za bardzo pojęcia, początkowo miałam nadzieję zaoszczędzić co najmniej 50 000 euro jako wkład własny i wtedy poszukać własnego mieszkania, ale moja obecna sytuacja mieszkaniowa bardzo się pogorszyła, dlatego zaczynam już myśleć o zakupie, z pełnym finansowaniem lub maksymalnie 10 000 euro wkładu własnego, ponieważ 18 000 euro stanowią moje oszczędności, których lepiej nie używać i mieć je jako zabezpieczenie na ewentualne naprawy itp.

Szukam mieszkania z trzema pokojami.
Czy można w przybliżeniu powiedzieć, na co mnie stać? Mam już umówioną wizytę w banku, w którym mam konto.

[freeflo]

@freeflo: Dlaczego próbujesz namówić potencjalnego klienta zainteresowanego kabrioletem na zakup SUV-a tutaj?
Autorka wątku chce wyprowadzić się ze swojego mieszkania, a ty sugerujesz jej zakup mieszkania do wynajęcia.
Jeśli teraz zainwestuje swoje kapitał własny w mieszkanie i jeszcze zaciągnie 200 000 € kredytu, będzie trwało wieki, zanim będzie mogła kupić mieszkanie do zamieszkania własnego, ponieważ ze względu na aktualne stopy procentowe przepływy gotówkowe nie poprawią się od razu.

[BenniG]

Ale Neuland musi opuścić swoje mieszkanie, to jest po prostu fakt (trzecie zdanie w pierwszej wypowiedzi).

Oczywiście, inwestowanie w nieruchomości może być sensowne, ale zwykle trwa kilka lat, zanim zwróci się początkową inwestycję. Podatek od nabycia nieruchomości, opłaty notarialne i ewentualne prowizje pośredników najpierw zmniejszają obecnie niewielki kapitał własny. To bardzo wątpliwe, czy w pierwszej fazie oprocentowania dodatni przepływ pieniężny pozostanie mimo spłaty zadłużenia.

Ponadto Neulandowi zajmuje sporo czasu znalezienie odpowiedniej nieruchomości do wynajęcia, brakuje mu czasu na poszukiwanie nieruchomości do zamieszkania.

Dlatego twoja wypowiedź tutaj jest całkowicie nie na miejscu, ponieważ Neuland początkowo znalazłby się w gorszej sytuacji.

[NaTwoim13]

Nie wiem, o co chodzi, że tutaj oferuje się nieruchomości do inwestycji kapitałowych bez pytania, skoro chodzi o zapytanie dotyczące nieruchomości do własnego użytku.

[wary]

Nie wiadomo, o co chodzi, że ktoś tutaj bez pytania oferuje nieruchomości na cele inwestycyjne, gdy chodzi o zapytanie o nieruchomość do własnego użytku.