Capital Investment 4

[3eugh]

Cześć wszystkim,

Deutsche Bank rozważa sprzedaż swojego oddziału Postbank. Do Postbank należy moim zdaniem również marka DSL-Bank. Zastanawiam się, jaki wpływ może mieć sprzedaż na klienta, który w DSL Bank wziął lub chce wziąć kredyt hipoteczny. Żaden wpływ, niewielki? Zależny od tożsamości nowego właściciela/inwestora? Czy klienci, którzy terminowo regulują swoje płatności do (wtedy sprzedanej) Postbank/DSL-Bank, muszą obawiać się, że nowi właściciele będą mogli wykorzystać zastaw hipoteczny poza ustaloną deklaracją zabezpieczenia? Już kilka lat temu pojawiały się obawy na ten temat (patrz także oświadczenie samego DSL Banku).

[NaTwoim13]

To czysta spekulacja!!

Ale tak przy okazji, dlaczego nowy właściciel miałby sprzedać istniejące i regularnie obsługiwane kredyty lub nadużywać hipoteki???

[3eugh]

Nie mam pojęcia, ale media miały wtedy dobrą okazję - i chyba się na to nabrałem. Dzięki.

[Ophelia]

To nie będzie o nic innego niż o strzelanie cen akcji w górę. Deutsche Bank musi zapłacić kilka miliardów dolarów kary USA i Europie. Jasne, że teraz grożą zamknięciem co trzeciego oddziału i rozpoczęciem sprzedaży. Chodzi o panikę i wszyscy reagują zgodnie z tym, co bank chce.

To byłoby tak, jakby powiedzieć: kredyty hipoteczne przestaną istnieć (Źródło: 1abaufinanzierung.de kredyty hipoteczne aktualne oprocentowanie i rozwój stóp procentowych) niedługo. Cały świat szybko by się nimi zainteresował, a one nadal istniałyby.

[3eugh]

W każdym razie należy zauważyć, że specjalna oferta DSL Banku, w ramach której można było uzyskać 12-letni kredyt z warunkami 10-letniego kredytu, nie jest już dostępna od kilku dni. Bardzo szkoda...

[NaTwoim13]

@eugh

To nic nie szkodzi, ponieważ następna dobra promocja DSL Bank już nadchodzi.

[3eugh]

Czy tylko ten bank jest znany z takich działań, czy inne też to robią?

[NaTwoim13]

Każdy bank, który jest dla nas istotny, regularnie organizuje specjalne akcje.

[Aipnos]

W każdym razie można stwierdzić, że specjalna oferta banku DSL nie jest już dostępna od kilku dni, w ramach której można było uzyskać 12-letni kredyt do pełnej spłaty w warunkach 10-letniego kredytu. Bardzo szkoda...

No cóż, akcja banku DSL trwała od początku lutego, a ponad tydzień przed wygaśnięciem (24.04.) zostało jasno oznajmione, że kończy się właśnie tego dnia, co oznaczało, że było jeszcze tydzień na skorzystanie z tej oferty.

Jeśli twój przedstawiciel nie powiedział ci o tym, to zastanów się, czy jest odpowiedni dla ciebie.

[NaTwoim13]

Przy okazji, akcja nie była ograniczona do całkowitej spłaty, nawet przy spłacie w wysokości 1% warunki obejmowały 12-letnie ustalenie wysokości odsetek na 10 lat.

Aktualnie akcję Volltilger prowadzi AXA, oprocentowanie nominalne 1,53%, efektywne 1,54% przy stopie spłaty w wysokości 5,94%.

[3eugh]

Nie spieszę się z podsumowaniem i bieżę na bieżąco. Oczywiście, nie zawsze mam najnowsze informacje od dobrego doradcy, ale obecnie to dla mnie w zupełności wystarcza. Więc nie ma powodu spekulować na temat mojego (nieistniejącego) złego doradcy.

[NaTwoim13]

@eugh

Tak, mają doradcę - sami siebie. Jak dobrze sobie radzi, nie mogą ocenić Aipnos i ja, ale z pewnością nie może to mieć jakości, której można by się po nas spodziewać!

[Aipnos]

Więc teraz, z dala od doradców...

Każdy, kto planuje kupić, zbudować itp., powinien przyjrzeć się stopom procentowym,
prawie 2 tygodnie temu osiągnęliśmy rekordowo niskie stopy procentowe w obligacjach hipotecznych, dzisiaj, prawie 2 tygodnie później krzywa stóp procentowych idzie w górę (na 10-letnich) i ponownie wzrosła o prawie 0,20%.

Oznacza to, że wiele banków, które w ostatnich tygodniach obniżyły stopy procentowe, zaczyna teraz powoli myśleć o ich ponownym podniesieniu.

Oferta warunków dla umowy DSL, która została zaoferowana klientowi na 15 lat w dniu 17.04. po 1,29%, kosztuje dzisiaj = 1,40%, nadal świetna oferta.

Można również poczekać dalej, być może znowu będziemy mieć warunki poniżej 1,30%, ale może się też okazać, że za kilka tygodni klient będzie musiał zapłacić za to 1,50% lub więcej.

Klienci, którzy musieli płacić 3,50% - 4,50% 10 lat temu, nie targują się już o ostatnie 0,10%, ponieważ wiedzą, że sytuacja szybko może się odwrócić.

i zapytaj swoich rodziców, ile płacili za finansowanie domów 20-30 lat temu...

[brainy]

Postbank zostaje sprzedana, ponieważ Grexit jest już przesądzony.

Postbank zawsze refinansował swoje dobrze oprocentowane produkty oszczędnościowe obligacjami krajów południowoeuropejskich.

W Grecji sama bank ma prawdopodobnie niewiele, ale pośrednio prawdopodobnie...

Dlaczego inaczej Deutsche Bank sprzedaje taki klejnot?

[Aipnos]

Deutsche Bank kupił Postbank ze względu na dużą liczbę milionów klientów!

jednak musiał zauważyć, że są tam bardzo dużo trupów, którzy mają książeczkę oszczędnościową z kilkoma euro w Postbanku...

DB nie było zainteresowane niczym innym. A teraz po kilku latach DB stwierdza, że nie jest łatwo wyciągnąć z tego dużo kasy, więc pora się z tym rozprawić.

Deutsche Post AG ponownie zrobiła wszystko dobrze, sprzedając Postbank DB... mimo że ciągle sprzeczają się o cenę...

[Sam]

Jednym z głównych powodów sprzedaży PB przez DB jest konieczność udowodnienia zbyt wysokiej wartości kapitału własnego. Być może stanie się znowu bankiem hazardowym

[Aipnos]

Cześć Sam,

wg. EK Quote hat die DB schon Kapitalerhöhung gemacht (vor 1-2 Jahren) und sich das Geld von irgendeinen Scheich geholt.
Wenn das so wäre, dann wurden sie es so wieder tun.
Sie verkaufen bzw. möchten die PB abstoßen, weil es wie ein Ballast ist, der zuwenig Ertrag abwirft!
wie schon damals der Jup Ackermann sagte: 20% RENDITE...

[Sam]

No cóż, czy ja (lub inny szejk) zainwestuję dzisiaj w DB, jest wątpliwe z powodu wszystkich sporów, w które są zamieszane. Niepewność zawsze odstraszała inwestorów.

[Aipnos]

z dużym rabatem na udziały zawsze znajdzie się inwestor

[Sam]

... z pewnością, ale jeśli już zbudowano rezerwy w miliardach dolarów na podstawie sporów sądowych i będą musiały one jeszcze rosnąć, to jako inwestor zdecydowanie bym nie inwestował ... to tylko moje spojrzenie na sprawę

[brainy]

Postbank jest niecałe 1/10 wielkości Deutsche Bank. Wiele rzekomych argumentów, moim zdaniem, nie ma sensu wobec tych różnic w rozmiarze.

Deutsche Bank wiedziała wcześniej, że Postbank ma tylko mało interesujących klientów.

Moim zdaniem Deutsche Bank musiała przejąć Postbank z dokładnie tego samego powodu, z jakiego Allianz przejęła Dresdner Bank lub później Commerzbank przejęła Dresdner Bank.

Sektor bankowy ma obecnie bardzo poważne problemy finansowe.

[marterer]

Deutsche Bank kiedyś również pozbyła się Deutsche Bank 24. Nie ma zbyt dobrego kontaktu z zwykłymi klientami indywidualnymi i ma niewiele do czynienia z klientem standardowym. Znowu to widać.

[6Bankkaufmann]

Przypuszczam - moim zdaniem - że chce się zamknąć sektor klientów indywidualnych, ponieważ w nim po prostu nie ma nic do wzięcia. Z punktu widzenia rentowności banku.