Capital Investment 4

[Klingone]

Cześć Forum,

Chcę kupić działkę i pożyczyć pieniądze od trzech przyjaciół. Wszyscy trzej mi ufają i wierzą, że cała suma może być zwrócona z mojego majątku kilkakrotnie. Oczywiście sporządzimy umowę pożyczki. Chcemy być pewni, że dostaną swoje pieniądze z powrotem, nawet jeśli mi coś się stanie. Ogólnie rzecz biorąc, jest to klasyczny przypadek zabezpieczenia hipotecznego. Pytanie brzmi: czy nie można tego zrobić taniej, mniej skomplikowanie, bez blokowania pierwszego miejsca dla banku w razie potrzeby i jednocześnie zapewniając pożyczkodawcom pewność, że w najgorszym przypadku nie stracą?

Dziękuję za odpowiedzi

[Daukind]

Czemu nie zastawiasz części swojego niepłynnego majątku u swoich przyjaciół?

[Klingone]

Cześć Daukind,

majątek składa się głównie z nieruchomości, zwłaszcza lasów. Brakuje mi doświadczenia, czy można je zastawić bez ustanowienia hipoteki, i jak dokładnie miałoby to przebiegać?

[Klingone]

Myślę, że wpis hipoteki jest praktycznie zabezpieczonym działką. Ponieważ jest to dla mnie zbyt drogie, zrobię to inaczej.
W moim testamencie chcę dodać zapis, że jako pierwsze z majątku muszą zostać spłacone pożyczki prywatne obok tych w banku, i to w każdym razie. Następnie wysyłam nowy stan posiadania oraz nowy testament w formie ręcznej do wyznaczonego wykonawcy, informuję go także ustnie. Następnie przesyłam dłużnikom wspomniany zapis i nawiązuję kontakt z wykonawcą, aby mogli to potwierdzić. W przypadku mojego nagłego zgonu, ochrona dłużników powinna być niepodważalna. Jeśli ten sposób nie wystarcza którymś z dłużników, nie obejdzie się bez wpisu hipoteki.
Początkowo myślałem, że można wymyślić coś bardziej pewnego niż zwykła umowa pożyczki, na przykład weksel czy coś w tym stylu. Nie rozumiem odpowiednich wpisów w Wikipedii, ale brzmi to nieodpowiednio.

[Harley]

Testament nie zapewnia ochrony. Wspomina jedynie o tej samej sytuacji, która wynika z umowy pożyczki. Jeśli nie masz innych aktywów, które można zastawić, takich jak papiery wartościowe, to pozostaje tylko zastaw rejestrowy. Jednak banki z reguły nie chcą być w tyle, dlatego możesz już przy zawieraniu zastawu dla swoich przyjaciół ustąpić pierwszeństwo do spornego zastawu na rzecz banku do kwoty X.

W ten sposób bank będzie zadowolony, a twoi przyjaciele będą zabezpieczeni.

[brainy]

To może również działać bez zabezpieczeń.

Być może warto rozważyć niewielkie ubezpieczenie na życie z malejącym odszkodowaniem?

[Klingone]

Super. Wierzyciele są zadowoleni nawet bez zastawu hipotecznego, a ja nie chcę niepotrzebnie wydawać pieniędzy i ponosić trudności. W każdym razie wspomnę o tym w testamencie. Ale ten wątek i Wasze opinie są dla mnie i dla niej ważne. Dzięki Wam.

[Kass Finanz]

Niektóre banki zabezpieczają się za pomocą notarialnego uznania długu.

[happywarmheart]

W przypadku śmierci uważam ubezpieczenie na życie jako odpowiednie narzędzie do tego celu.

[6Bankkaufmann]

Zawarcie notarialnego uznania długu i umowy o zwolnienie z wszelkich roszczeń oraz wpisanie finansującego jako beneficjenta.