Capital Investment 4

[biscoteria]

Cześć wszystkim.

Ponieważ jestem kompletnie nieobeznany w sprawach finansowych, zwracam się do Was z nadzieją otrzymania kilku informacji.

Mieszkam samotnie i moje miesięczne zarobki wynoszą około 1400€ netto. Mieszkam z rodzicami w domu. Nadszedł czas na przeprowadzenie kilku prac w domu. Wymiana instalacji, okien, przeróbki z myślą o osobach niepełnosprawnych.

Większość prac chcę wykonać samodzielnie. Niektóre zadania, takie jak przemieszczenie licznika prądu, oczywiście zostaną wykonane przez fachowca. Przybliżona kalkulacja pokazała, że koszty wyniosą około 50 000€. Jednak nigdy nie wiadomo, co jeszcze może się pojawić, dlatego chciałbym skorzystać z kwoty 75 000€.

Właścicielami domu są moi rodzice. Jednakże nie są już najmłodsi i mój ojciec ma problemy ze zdrowiem. Dlatego na razie nie planuję przepisywania nieruchomości na moje nazwisko. Nie chcę też, żeby oni brali kredyt. Ostatnio zapytałem w banku, jakie są możliwości. Czy ewentualnie zażycie kogoś jako poręczyciela (w tym przypadku moich rodziców, którzy posiadają dwie nieruchomości) byłoby możliwe. Bankier odparł od razu, że to nie wchodzi w grę. Jako opcję zaproponował finansowanie z wykorzystaniem budżetu budowlanego. Jednakże chciałby zaprosić na spotkanie doradcę zajmującego się finansowaniem budowlanym.

Jak już wspomniałem, nie mam pojęcia o finansach (mam wystarczające umiejętności, aby prowadzić swoje konto).

Jeśli ma to znaczenie, miesięcznie przewidziałem około 400€/450€ na spłatę rat.

Może ktoś z Was mógłby mi udzielić kilku wskazówek. Będę bardzo wdzięczny.

Pozdrawiam
biscoteria

[6Bankkaufmann]

To jest już bezczelność, gdy doradca mówi Ci, że coś nie jest możliwe, ale jeśli tak, to finansowanie wstępne umowy oszczędnościowej. To absolutna bzdura, jeśli doradca finansowy tak mówi. W dobie niskich stóp procentowych można również zaciągnąć bezpośrednie pożyczki hipoteczne. W szczegółach ważne jest, czy masz obecnie jakieś kredyty (bieżące) i czy Dom jest obciążony w księdze wieczystej. Jeśli nie masz obecnie żadnych kredytów i Dom jest wolny od obciążeń, możesz finansować 75 000 EUR w obecnie korzystnych warunkach.
Najlepiej zmień partnera bankowego od razu.
I nie musisz tego przepisywać w księdze wieczystej.
Oczywiście, Twoi rodzice muszą być obecni przy dokonywaniu wpisu hipoteki u notariusza, jeśli ma być to zabezpieczenie dla banku.