Capital Investment 4

[Counter]

Witajcie, obecnie razem z partnerką szukam mieszkania do wynajęcia. Rynek mieszkaniowy tutaj jest bardzo napięty. Nawet jeśli udaje się umówić na termin obejrzenia mieszkania, a to spełnia nasze oczekiwania, trzeba jeszcze miejscu konkurować z innymi kandydatami. Do tej pory mieliśmy już raz sytuację, że znaleźliśmy odpowiednie mieszkanie, ale niestety go nie dostaliśmy. W ten weekend znowu mamy zaplanowane obejrzenia i teraz zmuszony jestem przygotować się do rozmowy kwalifikacyjnej. Myślę, że tutaj jest kilku wynajmujących, dlatego chciałem zapytać, czym potencjalny najemca może zaimponować właścicielowi. Ludzie, którzy są w grze, mają już pewny dochód. Czy warto dostarczyć bez zgody informację o sobie jako najemcy i historię kredytową z Biura Informacji Gospodarczej, czy to raczej nie będzie mile widziane? Co jeszcze jest doceniane? Oczywiście już trochę poczytałem w internecie i oczywiście nie można dawać ogólnych wskazówek dotyczących sympatii i zachowania, o to nie chodzi. Chodzi mi tylko o to, by właściciel miał wrażenie, że dostaje od nas niezawodnych i problemowych najemców. Jestem wdzięczny za wszelkie rady. Pozdrowienia, Counter

[brainy]

Kwita wynagrodzenia z datą zatrudnienia sprzed dłuższego czasu i wysokimi dochodami zawsze cieszy się uznaniem wśród wynajmujących. Ale nie każdy je ma.

Samoocena w Biurze Informacji Kredytowej (Schufa) też nie jest zła, jeśli wygląda dobrze. Ale nie zawsze tak jest, jak wynika to z mojego własnego doświadczenia.

Również umowa o pracę może być interesująca.

Deklaracje podatkowe z ostatnich kilku lat.

Jeśli czuję się niepewnie, zdarza mi się poprosić o wyciągi z konta. Uważam to za bardzo ładne pytanie wyjaśniające.

Myślę, że każdy wynajmujący i mieszkanie mają swoje kryteria dotyczące najemcy, które chcieliby spełnione. Czasami nie zależy od nas, jeśli nie jesteśmy brani pod uwagę.

Moje ulubione pytania: Czy coś jeszcze dojdzie...? Czy to z kaucją? Czy mogę płacić ratami? Czy coś jeszcze będzie zrobione?

Pytania dotyczące opłat dodatkowych z kolei chętnie słyszę. Pokazuje to, że to nie jest wszystko jedno.

Chętnie przyglądam się też pojazdom, którymi się przyjeżdża. Grubość bieżnika opon i stan wnętrza. Koszty utrzymania marki. Czasem znajdują się tam listy z sądu...

Czasem przyjeżdża się taksówką...

Zawsze zwracam uwagę na jadalnię. Protetyka stomatologiczna kosztuje dużo pieniędzy.

[Bitte]

Zasadniczo trzeba samemu zastanowić się, co może żądać od nas wynajmujący, nie wszystko, co jest teraz w obiegu, jest dozwolone!
Warto zwrócić się do Stowarzyszenia Lokatorów i zapytać na źródle, czego się od nas wymaga.
Ja, jako osoba mieszkająca w wiosce o populacji nie przekraczającej 170 mieszkańców, od 2017 roku nawet tylko 46 mieszkańców (przeprowadziłam się). W wiosce życie to nadal normalność, gdzie pytają jedynie, czym się zajmujesz i gdzie. Masz dzieci czy zwierzęta. To wszystko w wiosce. Kaucje w wsi wynoszą zazwyczaj 2 miesięczne czynsze, które można wpłacić na cały rok w zależności od wysokości czynszu. (Nigdy gotówką, tylko przelewem!) Wyjaśniane jest także, na co właściwie przeznaczana jest kaucja i po co jest pobierana.

[Counter]

Dziękuję za odpowiedzi
Myślę, że weźmiemy nasze dokumenty ze sobą, a jeśli zostaną o nie zapytani, będziemy mogli je od razu pokazać.
Co do kaucji, powiem, że nie ma problemu z jej natychmiastową zapłatą.

[deniz20]

To, co zawsze dobrze się sprawdzało podczas poszukiwania mieszkania (i dzięki czemu otrzymaliśmy mieszkanie szybciej niż się spodziewaliśmy), to portfolio aplikacyjne. Kupiliśmy specjalną teczkę, przygotowaliśmy list motywacyjny z zdjęciami. Dodaliśmy również porządnie poukładane wszystkie nasze dokumenty i decyzja była praktycznie już z góry zapewniona.

[Freeliner]

...jest absolutnym standardem w obszarach zurbanizowanych o odpowiednim popycie.

[Counter]

W międzyczasie znaleźliśmy mieszkanie, z którym jesteśmy całkowicie zadowoleni, a przynajmniej miejmy nadzieję, że będziemy