- sob paź 15, 2022 8:47 am
Cześć,
chciałbym opisać nasz problem. W 2020 roku zbudowaliśmy nowy Dom i finansowanie zostało wykonane przez BHW, z czego 150 000 euro pochodziło z KfW Bank. Całkowita kwota to prawie 290 000 euro.
Dużym błędem w finansowaniu było zapomnienie o tym, że chcieliśmy, aby Dom (budynek prefabrykowany Okal) został obłożony klinkierem. To również zostało wykonane. Doszły znaczne dodatkowe koszty, które nie były uwzględnione w planie. Fundament pod garaż musiał zostać wymieniony. Połączenie z kanałem było bardziej problematyczne niż się spodziewano i ostatecznie bardziej kosztowne. Podsumowując, okazało się, że brakowało niemal 90 000 euro w porównaniu z pierwotnym planem finansowania.
Doradca bankowy próbował uzyskać kredyt dalszego rzędu w BHW. Po miesiącach analiz, czasu pełnego stresu, ponieważ trzeba było regulować rachunki, a odpowiedzi od BHW nie było, otrzymaliśmy odmowę. Wartość zabezpieczenia nie pasowała. Zauważyłem bardzo wysokie odpisy ze względu na lokalizację nieruchomości. Dom znajduje się w terenie wiejskim, ale porównywalne nieruchomości są warte od 380 000 do 450 000 euro. Nie ma co się jednak rozpamiętywać, nic nie można tu zmienić.
Brakujące pieniądze zostały pozyskane z dwóch kredytów konsumenckich od DSL i DKB, spłacanych przez dziesięć lat. Oczywiście zwiększa to miesięczne raty dość znacznie. Zastanawiamy się teraz, co można zrobić? Czy istnieją inne instytucje oferujące kredyty dalszego rzędu na długi okres? Planowane finansowanie w BHW przewiduje okres spłaty do 30 lat. Może więc najpierw kredyt na dłuższy okres. Zawsze można później dokonać refinansowania.
Pod względem finansowym nie powinno nam to sprawiać problemu. Zarabiamy całkiem dobrze. Jestem urzędnikiem, a moja żona pracuje w sektorze publicznym. Nasz miesięczny dochód netto to 5 000 euro.
Macie jakieś pomysły? Z góry dziękuję za pomoc.
chciałbym opisać nasz problem. W 2020 roku zbudowaliśmy nowy Dom i finansowanie zostało wykonane przez BHW, z czego 150 000 euro pochodziło z KfW Bank. Całkowita kwota to prawie 290 000 euro.
Dużym błędem w finansowaniu było zapomnienie o tym, że chcieliśmy, aby Dom (budynek prefabrykowany Okal) został obłożony klinkierem. To również zostało wykonane. Doszły znaczne dodatkowe koszty, które nie były uwzględnione w planie. Fundament pod garaż musiał zostać wymieniony. Połączenie z kanałem było bardziej problematyczne niż się spodziewano i ostatecznie bardziej kosztowne. Podsumowując, okazało się, że brakowało niemal 90 000 euro w porównaniu z pierwotnym planem finansowania.
Doradca bankowy próbował uzyskać kredyt dalszego rzędu w BHW. Po miesiącach analiz, czasu pełnego stresu, ponieważ trzeba było regulować rachunki, a odpowiedzi od BHW nie było, otrzymaliśmy odmowę. Wartość zabezpieczenia nie pasowała. Zauważyłem bardzo wysokie odpisy ze względu na lokalizację nieruchomości. Dom znajduje się w terenie wiejskim, ale porównywalne nieruchomości są warte od 380 000 do 450 000 euro. Nie ma co się jednak rozpamiętywać, nic nie można tu zmienić.
Brakujące pieniądze zostały pozyskane z dwóch kredytów konsumenckich od DSL i DKB, spłacanych przez dziesięć lat. Oczywiście zwiększa to miesięczne raty dość znacznie. Zastanawiamy się teraz, co można zrobić? Czy istnieją inne instytucje oferujące kredyty dalszego rzędu na długi okres? Planowane finansowanie w BHW przewiduje okres spłaty do 30 lat. Może więc najpierw kredyt na dłuższy okres. Zawsze można później dokonać refinansowania.
Pod względem finansowym nie powinno nam to sprawiać problemu. Zarabiamy całkiem dobrze. Jestem urzędnikiem, a moja żona pracuje w sektorze publicznym. Nasz miesięczny dochód netto to 5 000 euro.
Macie jakieś pomysły? Z góry dziękuję za pomoc.
- By Alex [CryptoMod]