Capital Investment 4

[juneals]

Cześć wszystkim,

Sam nie mam nieruchomości, dlatego pytam tutaj o wasze opinie.

Moim celem jest stworzenie strony internetowej/aplikacji, która na podstawie wprowadzonych parametrów przekazuje użytkownikowi dużą ilość istotnych wskaźników w sposób przejrzysty i konfigurowalny. Podczas wprowadzania danych mogą być brane pod uwagę informacje takie jak cena zakupu, czynsz, itp., a użytkownik otrzymałby wskaźniki takie jak stopa zwrotu z najmu, przepływy pieniężne, stopa kapitalizacji, itp.

To ma być podstawowa zasada - prosta kalkulatorka z możliwościami rozbudowy i atrakcyjną oprawą wizualną.

A teraz wasza kolej: Czy uważacie, że w ogóle zostanie stworzona wartość dodana dla wynajmujących/inwestorów, która faktycznie mogłaby zostać zauważona? Jak obecnie monitorują swoje inwestycje tacy wynajmujący i czy użytkownicy są w jakikolwiek sposób ograniczeni (przejrzystość, zbyt skomplikowane, itp.)? Które wskaźniki są szczególnie interesujące? Również chciałbym poznać ewentualne wady aplikacji pod względem użyteczności.

Ponieważ sam nie posiadam nieruchomości, mało jest w moich doświadczeniach praktycznych, które można by było uwzględnić - proszę, bądźcie łagodni dla mnie.

Jestem ciekawy waszych doświadczeń, opinii i różnych punktów widzenia. Dziękuję bardzo!

Pozdrowienia
Julius

[Zapp73]

Poważne pytanie: Czy zbadałeś, kto są Twoimi rywalami na rynku i co technicznie jest obecnie nie tylko możliwe, ale również już zrealizowane?

Mając to na uwadze: jednym z Twoich konkurentów byłby Sprengnetter: https://shop.sprengnetter.de/Lead-Im...ebsite/SW10139

Sto lat doświadczenia w wycenie nieruchomości oraz odpowiednia baza danych, a obecnie ~250 pracowników w regionie D/A/CH stoją za tą firmą. Dla porównania: wykonują oni rocznie 80 000 wycen nieruchomości - stan na 2017 rok.

[ZehWeh]

Wygląda na to, że podzielam Twoje zdanie - rynek nieruchomości oraz oprogramowanie do zarządzania/oceny jest wymagający. Jeśli więc nie masz pomysłu, w jaki sposób Twoja aplikacja ma się wyróżniać na tle konkurencji, to Twoje przedsięwzięcie jest skazane na porażkę. Strony internetowe/aplikacje można łatwo skopiować, ale to, czego klient naprawdę chce, to dodatkowa wartość, która musi być na tyle atrakcyjna, aby skłonić go do przejścia na Noname. Wydaje mi się również, że masz pomysł, ale możliwe, że nie sprawdziłeś, czy taki produkt już istnieje... a istnieje już wszystko!