Capital Investment 4

[U1953]

Cześć, Jestem emerytem, moja żona prowadzi własną działalność gospodarczą i niestety popadliśmy w problemy finansowe. Obecnie mamy złe notowania w Schufa. Jesteśmy oboje Niemcami i mamy nieruchomość w pełni spłaconą o wartości 700 000 €. Składa się ona z dwóch mieszkań, z których jedno jest wynajmowane turystycznie. Teraz szukam pożyczki od prywatnej osoby w wysokości od 50 000 € do 80 000 €. Nieruchomość znajduje się poza Niemcami (docelowa destynacja dla wielu turystów).Z poważaniem

[bruno68]

Jeśli chcesz stracić swoje własne mieszkanie ze względu na te kilka groszy!

Nikt niczego nie rozdaje, więc lepiej zachowaj czystość! Sprawdzenie stanu swojego majątku byłoby obowiązkowe!

Powinniście również porzucić pomysł zadłużania się w późnym wieku, ponieważ sami nie macie znaczenia pod względem zdolności kredytowej, nawet jeśli dysponujecie dużymi dochodami emerytalnymi, sytuacja pań jest ograniczona do renty wdowiej jako punktu odniesienia, a nie wiadomo jeszcze, czy państwa żona powinna zrezygnować z działalności własnej, co też pozostaje otwarte. Wpompowanie miesięcznie tysięcy euro w działalność własną dla marzeń nic nie przynosi. Może tańsza opcja byłaby tu lepsza!

Chociaż nie chcemy bagatelizować państwa sytuacji, to są raczej rozważania! Ale zawsze działa jedna rada: Oszczędzaj na kosztach, już od dzisiaj!

Może państwa sytuacja jest już zbyt skomplikowana! Pamiętajcie: Jesteście już emerytami i brakuje wam wystarczającej płynności finansowej, co jest fatalne w późniejszym wieku!

Czy możliwe, że wasz bank ma jakieś pożądanie do waszego domu? Bo zdolna jest go nabyć za 350 000 €!

bruno68

[ZehWeh]

Bruno po prostu należy zignorować, nie potrafi robić nic poza szerzeniem strachu. Najlepiej przeczytać kilka jego wpisów, aby zobaczyć, co jeszcze takiego wypisuje na forum.

To, że nieruchomość nie jest w Niemczech, rodzi oczywiście problemy, ponieważ niemieckie banki nie akceptują jej jako zabezpieczenia.

W przypadku finansów prywatnych sytuacja wygląda podobnie. Zabezpieczenie musi być dla kredytodawcy osiągalne.

Nawet prywatny kredytodawca nie udzieli kredytu bez zabezpieczenia, zwłaszcza nie w takiej wysokości.

[Zapp73]

To, że nieruchomość nie znajduje się w Niemczech, stanowi oczywiście problem, ponieważ niemieckie banki nie akceptują jej jako zabezpieczenie.

Oczywiście nieruchomości za granicą są akceptowane przez banki w Niemczech jako zabezpieczenie. Skąd wziąłeś takie brednie?





Nawet prywatny kredytodawca nie udziela pożyczek bez zabezpieczeń, zwłaszcza nie w takiej kwocie.


Aktualnie przygotowuję prywatny kredyt w takiej wysokości, który udzielę. I tutaj też nie ma potrzeby posiadania nieruchomości jako zabezpieczenia, wystarczy sama koncepcja biznesowa.

A teraz, ZehWeh?

@TE: tylko po to, aby nie rodziły się błędne nadzieje - na pewno nie finansuję braków w emeryturze wynikających z błędnie zbudowanego prywatnego systemu emerytalnego ani przesadnie drogich marzeń o życiu w raju emerytów. Jeśli oboje macie złą historię kredytową w bazie Schufa i potrzebujecie 50 tys. euro (na cokolwiek), to jasne, że coś poszło nie tak i wtedy są tylko dwie możliwości:

Albo otrzymacie pieniądze od lokalnych banków, które oceniają Waszą sytuację inaczej niż Wasz (niemiecki) bank i być może nie robią zapytania do Schufa - albo sprzedacie ten domek.

[6Bankkaufmann]

@Zapp73, w porównaniu do wielu lat temu, coraz mniej banków akceptuje nieruchomości za granicą.

@U1953, gdzie znajduje się ta nieruchomość i w jakim kraju?

[U1953]

Włochy, nad Jeziorem Maggiore

[sparfuchs8]

Być może warto rozważyć zabezpieczenie hipoteczne swojej spłaconej nieruchomości, aby uzyskać potrzebny kredyt. To może być prostsze rozwiązanie.