Capital Investment 4

[Leni204]

Cześć. Czy ktoś może mi pomóc? Chodzi o finansowanie nieruchomości przez Bayern Labo. Dotacje oraz gwarancje ZVP zostały przyznane, pani z LRA zatwierdziła wszystko. Dodatkowo potrzebne jest kredyt bankowy w wysokości 150 000€, zabezpieczony na pierwszym miejscu w księdze wieczystej, oraz kredyt wtórny w wysokości 40 000€, zabezpieczony na trzecim miejscu w księdze wieczystej, BayernLabo zawsze jest na drugim miejscu. Istnieją banki, które podejmują taką konfigurację, uwzględniając KfW. A teraz pytanie: sprawdziliśmy Schufa dla mężczyzny i mnie, oczywiście w trybie online brak informacji o branżowych punktacjach dla banków... U mnie w bankach regionalnych widnieje litera I, u mojego męża H. Banki bezpośrednie na mnie H i na mojego męża G. Moja punktacja w Schufa wynosi 89%, mojego męża 90%. Brak negatywnych wpisów. Czy bardzo niska punktacja w Schufa oznacza niemożliwość uzyskania finansowania? Czy ktoś wie, gdzie leżą granice co do liter, szczególnie interesujące nas banki regionalne i bezpośrednie? Czy litera jest obojętna, o ile brak negatywnych wpisów? Ponieważ zabezpieczenie poprzez księgę wieczystą jest wystarczające, a więc bezpieczeństwo kredytu jest zapewnione, inaczej niż w przypadku kredytu prywatnego? A może finansowanie jest możliwe tylko dla liter od A do C, lub podobnie? Prawdopodobnie scoring dla kredytów hipotecznych różni się od scoringu dla kredytów prywatnych? W takim przypadku, czy oprocentowanie jest znacząco wyższe?

[Alex [CryptoMod]]

O literach banków mogę Ci coś powiedzieć. Kilka lat temu obejrzałem to zestawienie, u mnie było G. Ponieważ mój doradca finansowy był byłym kolegą ze szkoły, rozmawialiśmy o tym. Ta zła ocena wynikała z faktu, że miałem wiele możliwości zadłużenia się z dnia na dzień:

Kredyt odnawialny w wysokości 9 500 EUR, ale konto zawsze było na plusie
Karta kredytowa Barclay z limitem 10 000 EUR, który zawsze był spłacany regularnie co miesiąc, bez rat
Firmowa karta kredytowa z limitem 5 000 EUR
Karta kredytowa Deutsche Bank, która kiedyś oferowała finansowanie w wysokości 0%, już dawno spłacona, ale karta z limitem 7 500 EUR jest nadal aktywna.

Sumarycznie możliwość zadłużenia się na 32 000 EUR bez żadnej oceny = niska pozycja w rankingu.

[memet]

O literach banków mogę ci coś powiedzieć.

Kilka lat temu też widziałem tę listę, u mnie był G. Ponieważ mój doradca finansowy był byłym kolegą ze szkoły, porozmawialiśmy o tym.

Ta zła ocena wynikała z tego, że miałem wiele możliwości zadłużenia się z dnia na dzień:

Linia debetowa 9 500 EUR, ale konto zawsze z dodatnim saldem
Karta kredytowa w Barclays, limit 10 000 EUR, ale zawsze spłacana normalnie miesięcznie, bez rat
Firmowa karta kredytowa z limitem 5 000 EUR
Karta kredytowa Deutsche Banku, to był wówczas oferta 0%, dawno spłacona, ale karta z limitem 7 500 EUR nadal ważna.

Więc możliwość zadłużenia się na 32 000 EUR bez żadnej kontroli = słaba ocena

Tak, wysokie, nie wykorzystane linie debetowe nigdy nie są dobre dla Schufy.

[Muenchner82]

To bym tak ogólnie również nie powiedział. Wydaje się, że zależy to od wysokości. Kiedy otwierałem konto, chciałem mieć tylko limit debetowy w wysokości 500€, ponieważ i tak nie przekroczyłbym konta, a myślałem, że wysoki debet jest zły dla Schufy. Bankierka powiedziała mi, że dla Schufy nawet lepiej jest ustawić wysoki debet, bo w innym przypadku wygląda na to, że ma się bardzo mały dochód lub nie jest się godnym kredytu. Ostatecznie otwarcie konta i limit debetowy w wysokości 3.000€ nie wpłynęły na mój wynik w Schufie (który wynosi około 98).

[yam]

Cześć, czy otrzymałeś potwierdzenie dotyczące finansowania nieruchomości?