Capital Investment 4

[leni80]

Cześć!
W 2006 roku zaciągnęliśmy kredyt w wysokości 95,000 € na okres 10 lat. Spłacamy go miesięcznie w kwocie 560 € (1,75% spłaty)
Teraz zastanawiamy się, czy dodatkowo otworzyć konto oszczędnościowe, aby częściowo finansować kredyt po 10 latach za pośrednictwem kredytu budowlanego.
Albo możemy oszczędzać miesięcznie na rachunku oszczędnościowym i wpłacić tę kwotę po upływie 10 lat, a resztę po prostu kontynuować za pośrednictwem banku domowego?
Niestety, nie mamy zbyt dużo wiedzy i musimy polegać na doradcach finansowych naszego banku domowego. Ale może tutaj dostaniemy trochę pomocy.
Z góry dziękujemy...

[MThiemann]

Witaj Leni80,

Według podanych przez Ciebie danych, na koniec okresu obowiązywania oprocentowania w 2016 roku pozostałoby około 73 400 EUR jako pozostała kwota kredytu hipotecznego.

Jeśli chcesz otworzyć umowę oszczędnościową związaną z tym kwotą, która będzie w pełni gotowa do przydziału, musiałbyś co miesiąc wpłacać na tę umowę około 350 EUR.

Masz następujące opcje odnośnie kredytu hipotecznego:
Oprocentowanie kredytu 3,75% = Składka kapitałowa 409 EUR = Czas trwania 10 lat, 3 miesiące
Oprocentowanie kredytu 2,90% = Składka kapitałowa 631 EUR = Czas trwania 6 lat, 0 miesięcy
Oprocentowanie kredytu 1,90% = Składka kapitałowa 974 EUR = Czas trwania 3 lata, 9 miesięcy

Widzisz jak to działa. Im niższe jest wybrane przez Ciebie oprocentowanie, tym szybciej musisz spłacić kredyt (więc składka kapitałowa jest wyższa).

Szczególnie interesująca jest opcja z oprocentowaniem 1,90%. A biorąc pod uwagę odpadające wówczas 560 EUR za obecną finansowanie, składka kapitałowa w wysokości 974 EUR byłaby już bardziej akceptowalna.

Przy okazji, przy oszczędzaniu w umowie oszczędnościowej można ewentualnie uwzględnić aporty od pracodawcy na cele oszczędzania.

W roku 2016 zgromadzone przez Ciebie oszczędności w umowie oszczędnościowej wyniosą około 30 000 EUR, a kwota kredytu hipotecznego około 43.000 EUR.

Są to przybliżone wartości na podstawie podanych przez Ciebie informacji. Jeśli chciałbyś bardziej konkretnych obliczeń, proszę napisz do mnie na adres e-mail: info@baufiservice24.de lub prywatną wiadomość na tym forum.

Pozdrowienia
M. Thiemann (BaufiService24)