Capital Investment 4

[ADMCI4]

Od 6 miesięcy próbujemy sprzedać nasze mieszkanie. Najpierw spróbowaliśmy ogłoszeń prywatnych w lokalnych gazetach i internecie, ale nie udało nam się znaleźć kupca. Około trzy miesiące temu obniżyliśmy cenę o 20 000 € i podpisaliśmy umowę z agentem nieruchomości. Agent podjął różne środki w celu znalezienia potencjalnych nabywców dla domu. Teraz jednak zgłosił się nabywca, który wcześniej już oglądał mieszkanie i teraz z powodu obniżki wyraził poważne zainteresowanie zakupem nieruchomości. Czy mimo to musimy zapłacić agentowi uzgodnioną prowizję? Z poważaniem Hansi

[MThiemann]

Cześć Hansi, Czy musisz zapłacić prowizję maklerowi, zależy od tego, jaki rodzaj umowy sprzedaży mu udzieliłeś. W przypadku wyłącznego zlecenia sprzedaży prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić prowizję maklerowi. W takim przypadku powinieneś jednak ponownie negocjować z nim w zależności od nakładu pracy, jaką już wykonał na potrzeby sprzedaży. W razie potrzeby możesz mu również zaoferować zwrot kosztów za ogłoszenia prasowe i internetowe. Natomiast jeśli podpisałeś umowę o wspólnej sprzedaży, nadal masz możliwość szukania kupca na swoje mieszkanie, a w normalnym przypadku makler zostaje bez prowizji. Dlatego większość maklerów stara się negocjować z klientami umowę o wyłącznym zleceniu sprzedaży. Aby ustalić, jaki rodzaj zlecenia udzieliłeś swojemu maklerowi, powinieneś zapoznać się z umową, którą z nim podpisałeś. Pozdrowienia M. Thiemann www.BaufiService24.de

[ADMCI4]

Więc moim zdaniem agent nieruchomości ma prawo do prowizji, ponieważ posiada on ważną umowę i pewnie jest w stanie udowodnić swoje wydatki. Nie wydaje mi się, żeby sąd miał inny pogląd; dodatkowo należy wziąć pod uwagę, że koszty sądowe nie są niskie. Może powinniście spróbować porozmawiać z agentem i ewentualnie negocjować z nim. Powodzenia!!!

Uwe