Capital Investment 4

[Marc01]

Cześć wszystkim.

Być może ktoś z Was miał już podobny problem:

W maju 2009 roku podpisaliśmy umowę dotyczącą refinansowania naszego domu. refinansowanie to miało rozpocząć się 1.1.2010 roku. Teraz podjęliśmy nagłą decyzję o sprzedaży domu.
Teraz moje pytanie: Czy istnieje możliwość wycofania się z zawartej umowy?

Z góry dziękuję.

Marc01

[MThiemann]

Cześć Marc01,

w zasadzie w maju 2009 roku podpisałeś ważną umowę pożyczki, którą nie możesz tak po prostu odwołać.

Dlatego należy założyć, że twoje bank wypuści cię z umowy tylko w zamian za zapłatę odszkodowania za wcześniejszą spłatę kredytu lub odszkodowania za niespełnienie warunków umowy.

Niemniej jednak powinieneś skontaktować się z bankiem i spróbować argumentować na rzecz zastosowania reguł łagodzących.

Powodzenia i pozdrowienia.
M. Thiemann

[ADMCI4]

Cześć!

Mam też pytanie....

Jeśli bank wypowiedział faktyczną hipotekę (z powodu zaległości w płatnościach), a ja podpisałem u tego samego banku refinansowanie na 02/10 rok temu, czy jest to wiążące dla obu stron?

Czy w ogóle mogę podpisać nowe finansowanie?

Pozdrowienia
Jannes

[MThiemann]

Cześć Jannes,

w przypadku refinansowania została zawarta ważna umowa pożyczkowa między Tobą a Twoim bankiem, której w zasadzie obie strony muszą przestrzegać.

Większość banków zabezpiecza się odnośnie tych umów pożyczkowych na przyszłe finansowanie poprzez dodanie do umowy kredytowej warunku, że w przypadku refinansowania nie może występować zaległości w płatnościach ani negatywne wpisy w Biurze Informacji Kredytowej. Często nawet przed wypłatą funduszy muszą zostać przedstawione aktualne zaświadczenia o zarobkach.

Może się więc zdarzyć, że Twój bank nie czuje się zobowiązany do refinansowania z powodu zaległości w płatnościach. Jednak z mojego punktu widzenia, w takim przypadku również powinien on również rozwiązać tę umowę pożyczkową.

Mój tip: Najpierw sprawdź umowę pożyczkową pod kątem wspomnianych warunków i ponownie porozmawiaj z Twoim bankiem.

Ponieważ finansowanie refinansowania także może być trudne, ponieważ każdy nowy bank będzie wymagał potwierdzenia od Twojego starego banku, że nie było żadnych zaległości w płatnościach. Jeśli tego potwierdzenia zabraknie, inne banki będą miały również o tym informację i nie udzielą pożyczki.

Wiele pozdrowień i powodzenia.
M. Thiemann