Przy nominalnej stopie procentowej 4,2% potrzebują Państwo zniwelować 1,67%, co daje nam ratę równą 5,87% z kwoty 150 000
euro = co miesiąc dokładnie 734
euro!!!
Jednakże oprocentowanie musiałoby być stałe na 30 lat! Jeśli oprocentowanie nie jest stałe, po zakończeniu okresu obowiązywania stopy procentowej finansowanie ulegnie przesunięciu!
Co mają Państwo na myśli mówiąc, że wynosi ono wtedy 7,5%? Po ilu latach????? Po 10 latach oprocentowania na pozostałe zadłużenie?
Pozostaje wtedy kwota w wysokości 118 835,23
euro. Aby ponownie chcieć zakończyć po kolejnych 20 latach ( bo już upłynęło 10 lat i 30 lat było Państwa założeniem ), bądź też przyjąć to jako podstawę obliczeniową poniżej zakładanej stopy procentowej 7,5%, musieliby Państwo uiścić ratę w wysokości 9,65% ( udział spłaty kapitału 2,15% i oprocentowanie 7,5% ) czyli miesięcznie 956
euro!!!
Nawiasem mówiąc, im wyższe oprocentowanie, tym krótszy okres spłaty przy założonym równym stopniu spłaty kapitału! Chociaż nie mówi to nic o całkowitych kosztach ani o tym, kto zapłacił mniej lub więcej ( ponieważ oczywiście ten, kto płacił dłużej z powodu niskich odsetek miał mniejsze wydatki ) to wiele mówi o matematyce finansowej, konkretnie o proporcji spłaty do odsetek.
- By Alex [CryptoMod]