Capital Investment 4

[ADMCI4]

Dzień dobry, ostatni tydzień byłem z żoną w naszym banku, ponieważ chcielibyśmy wziąć kredyt, aby spłacić nim inny kredyt, który jest zdecydowanie za drogi i naszym zdaniem bank nie jest zbyt wiarygodny. Teraz jednak chodzi o naszą zdolność kredytową. Wygląda na to, że od tego zależy stopa procentowa dla nowego kredytu. Chcielibyśmy więc wiedzieć, jakie czynniki odgrywają kluczową rolę w ustalaniu zdolności kredytowej. Raport kredytowy w Schufa musi być w porządku, a my oboje mamy regularne dochody..... Co jeszcze?

[2Bolitho]

To brzmi już dobrze. Pytanie pozostaje, jak wysoki jest dokładnie dochód i ile wydatków stoi mu naprzeciw. Im większy będzie nadwyżka pod koniec miesiąca, tym lepiej. Również wysokość majątku i długów może mieć znaczenie.

Najlepiej przygotować zestawienie całego majątku i aktywów oraz zestawić z nimi wszystkie zobowiązania. Następnie porównaj wszystkie przychody i wszystkie wydatki, nie zapominając o rezerwach na naprawy, urlop, samochód, itp. Należy także uwzględnić stopę oszczędnościową na budowę majątku. Bank oczywiście będzie to zestawiał z własnymi tabelami, ale już na początku zobaczy, że monitorują Państwo swoje finanse.
Ilość wysiłku, jaki podejmiecie, zależy oczywiście od Waszej sytuacji i wysokości kredytu. Dla kwoty 5 000 EUR nie trzeba zagłębiać się zbyt głęboko w szczegóły. Zwłaszcza jeśli co miesiąc dysponujecie dochodem netto w wysokości 6 000 EUR. Rozumiecie, o co mi chodzi.