Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć Cześć,

kilka lat temu kupiliśmy Dom, a obecnie trwa dla niego finansowanie.

Niestety musieliśmy zaciągnąć bardzo wysokie odsetki, które obecnie są na bardzo niskim poziomie. Moglibyśmy teraz zająć się wcześniej kredytem z opcją zawarcia umowy na przyszłość, co jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Z tego powodu interesuje mnie, jakie prognozy dotyczące rozwoju stóp procentowych są publikowane. Czy odsetki będą wkrótce ponownie znacząco wzrastać, czy można liczyć na raczej niski poziom odsetek przez kolejne 2-3 lata?
Wszystko to mogłoby znacząco wpłynąć na nasze plany.

Pozdrowienia, Joni

[2Bolitho]

To wszystko są spekulacje. Nikt nie zna rozwoju wydarzeń. Są dobre argumenty za niskim poziomem stóp procentowych, ponieważ nie chcemy od razu zatrzymać rozwijającej się gospodarki. Jednakże jeśli nadal pompuje się pieniądze na rynek poprzez niskie stopy procentowe, to prowadzi to do wzrostu inflacji. W rezultacie należałoby podnieść stopy procentowe.

[NaTwoim13]

Bolitho, mogę się z tobą zgodzić, ale faktem jest, że historyczny dołek mamy już dawno za sobą. Stopy procentowe wzrosły o prawie jeden procent w ciągu ostatnich 3 miesięcy i nadal rosną. Pomimo tego wzrostu stóp nadal są one niskie, wierzę również, że programy stymulacyjne z dzisiaj są zapowiedzią hiperinflacji w nadchodzących latach, ale nie należy spodziewać się dramatycznego wzrostu stóp procentowych. Jeśli jednak wyciągniemy wnioski z obecnego kryzysu, co zakładam, nie będziemy długo utrzymywać tych niskich stóp. Nadal ciekawe pozostaje pytanie, kiedy delikatny wzrost gospodarczy nie zostanie już zahamowany, wówczas jako obywatele wreszcie zobaczymy wysokie stopy procentowe, które będą skorelowane z rosnącymi płacami, niskimi stopami bezrobocia i bezpieczeństwem zatrudnienia! Korzyści z niskich stóp procentowych odnosi jedynie właściciel nieruchomości, dlaczego więc nie miałby ich zabezpieczyć na dłuższy czas, szczególnie że stopa wyjściowa podczas zakupu nieruchomości dla tych, którzy obecnie mają stałą stopę procentową, zaczynała się od liczby 5, a teraz z obecnym, wzrostowym poziomem stóp procentowych, możliwa jest znacząca poprawa spłaty!

Gorąco polecam każdemu, nawet teraz zaciągnąć kredyt na przyszłość, o ile stopa przed przecinkiem wynosi cztery w przypadku kredytów forward na okres do 36 miesięcy, a na obecnym rynku jest to w zasięgu ręki!

Pytanie, dlaczego Joni pisze, że kredyt forward wiąże się z dodatkowymi kosztami, pozostaje dla mnie zagadką, ponieważ 100-150 euro opłaty cesji przy wykupie nie mogą być tu mierzone, ponieważ propozycja prolongacji przez poprzednią bank finansujący prawie zawsze będzie droższa niż to, co oferuje rynek. W tym przypadku opłata cesji pojawi się później, jeśli klient chce być w gronie zwycięzców i porówna najlepsze oferty na rynku!