Capital Investment 4

[ADMCI4]

W zeszłym tygodniu zwiedziliśmy Dom, który być może chcielibyśmy kupić. Musimy jeszcze wyjaśnić kilka kwestii z obecnym właścicielem. Jednocześnie zastanawiamy się, jaki sensownie może wyglądać finansowanie.
Wiem, że standardowym wskaźnikiem spłaty jest 1% albo 2%. Teraz zastanawiamy się, co jest rozsądne.
Jeśli moglibyśmy spłacać nawet 2% w ramach naszych możliwości finansowych, czy nie lepiej byłoby spłacać tylko 1% i zainwestować wolną kwotę na rachunku oszczędnościowym albo lokacie terminowej? Kto mógłby pomóc nam w naszych rozważaniach, przykładem obliczeń?

Pozdrowienia.

[2Bolitho]

No cóż, to ma wiele wspólnego z założeniami. Musisz po prostu to przeliczyć. To nie jest takie trudne.

Ważnym czynnikiem jest tutaj inflacja. W zależności od tego, jak wysoko ją ustawisz, może być korzystne posiadanie długów przez długi czas. Jednakże kupiecka siła nabywcza oszczędności na rachunkach bieżących i lokatach ustalanych wtedy także spadnie.

Naprawdę powinieneś to zrobić samodzielnie. Przy okazji dużo się nauczysz. Twoich założeń nikt nie będzie w stanie powtórzyć. O czym mówię: jak oceniasz wzrost wartości nieruchomości? Jak oceniasz inflację? ... W Internecie jest mnóstwo narzędzi, które mogą Ci pomóc. Wyszukaj kalkulator kredytowy. Na stronie Khan Academy znajdziesz informacje o obliczaniu takich rzeczy.

Jeśli masz konkretne pytanie, chętnie pomogę. Ale trochę wysiłku powinieneś włożyć sam.

[NaTwoim13]

Cześć Ratatouille, oprocentowanie inwestycji musi być nieco wyższe niż oprocentowanie pożyczki, w przeciwnym razie stopień zadłużenia będzie działał negatywnie, co aktualnie jest całkowicie niemożliwe, gdy zakłada się inwestycję o stałym oprocentowaniu i braku ryzyka! Dokonywanie bezpośrednich spłat w ramach annuitetu zawsze będzie lepsze! Ewentualnie można rozważyć wpłacenie dodatkowej spłaty w wysokości 1% na konto oszczędnościowe budowlane, co spowoduje jeszcze większe negatywne skutki dla stopnia zadłużenia, ale po przyznaniu kredytu uzyska się korzystne oprocentowanie kredytu! Ponadto pieniądze będą nadal dostępne, gdyby podczas spłaty zadłużenia pojawiła się potrzeba udzielenia kapitału (np. na niespodziewany remont lub inne potrzeby)!