Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć,

kiedyś przy rozmowach o finansowaniu domu lub mieszkania nieuchronnie w pewnym momencie padało słowo hipoteka.
Oznaczało to, że Dom był obciążony, jeśli właściciel musiał wziąć pożyczkę na jego zakup.
Ostatnio zupełnie nie słyszałem o tym, ale chyba zawsze istnieje coś przynajmniej porównywalnego.
Ponieważ sam nie posiadam nieruchomości, nie znam się zbyt dobrze na szczegółach.
Jak obecnie odbywa się przeniesienie własności, gdy długi w banku nie zostały jeszcze spłacone?
Czy obecnie nie ma już hipotek na domach?

Pozdrowienia, Freakbird

[NaTwoim13]

Cześć Freakbird,

obecnie nazywa się to zastawami hipotecznymi, zawsze są one związane z pierwotnym zobowiązaniem (zazwyczaj sumą pożyczki) w księdze wieczystej.

Zastawy hipoteczne mogą być skasowane, przeniesione (np. przy nowej pożyczce i restrukturyzacji uwolnionych fragmentów zastawu o ostatnim rangingu) lub przeniesione (np. przy zmianie banku w wyniku refinansowania).

Faktyczna kwota nie musi być taka sama jak wartość zastawu wpisanego w księdze wieczystej, co jest zazwyczaj przypadkiem w przypadku głównie kredytów ratalnych. W przypadku pożyczek spłacanych w całości, wartość zazwyczaj odpowiada zastawowi wpisanemu w księdze wieczystej!