Capital Investment 4

[Instanz]

Cześć i Dzień dobry,

mam pytanie dotyczące ewentualnego sfinansowania nowego domu od dewelopera.

Ja (26 lat) obecnie mieszkam z moją partnerką życiową (25 lat) i planujemy zakup jednorodzinnego domu oraz wzięcie ślubu.

Dochód:

Ja, pracownik sektora publicznego: 1550 € netto
Ona, fryzjerka: ok. 1200 € netto (Mistrzyni)

Niestety, obecnie mamy również kredyt w wysokości prawie 30 000 euro, który wygasa za 5 lat.

Wydatki:
Najem (z ogrzewaniem): 440 € + 35 € garaż
Kredyt: 545 €

Dom powinien kosztować około 220 000 € - 250 000 €, posiadamy około 6 000 € kapitału własnego, brakującą kwotę zamierzamy uzupełnić poprzez pracę własną przy budowie domu.

Teraz pytanie, czy w ogóle możliwe jest uzyskanie takiego finansowania?

Dziękuję, jeśli czegoś brakuje, uzupełnię.

Z poważaniem,

Instancja

[Supersparer]

Hej! Niestety nie można tego ogólnie określić. Czy macie swojego stałego banku, w którym jesteście długo klientami? To zawsze zwiększa szanse. Posiadacie oszczędności - czyli konta oszczędnościowe, ubezpieczenie na życie z kapitałem, a może nawet mały konta oszczędnościowego na zakup mieszkania? W takim razie nie powinno być problemu - w przeciwnym razie możecie musieć dodać poręczenie. Dochód jest dobry - ale banki wolą widzieć oszczędności - ponieważ praca dzisiaj nie jest pewna. Posiadanie spłaconego samochodu, który ma jeszcze wartość, jest bardziej doceniane.

[Instanz]

Cześć,

dziękuję Ci za szybką odpowiedź. Na razie nie mamy ubezpieczenia na życie. Pozostałe rezerwy zostały uwzględnione w kapitale własnym, z wyjątkiem umowy oszczędnościowej, która będzie gotowa do przydzielenia dopiero za 3 lata i na której kwota nie jest wysoka, ponieważ na niej są głównie składki pracodawcy.

Auto jest objęte obecnym kredytem. (Auto ma 3 lata)

[NaTwoim13]

Cześć Instancja,

z jakiego miasta pochodzisz? Pytam ze względu na ewentualną subordynowaną pożyczkę, która mogłaby zastąpić brakujący kapitał własny i ewentualnie spłacić drogi miesięczny kredyt.

[Instanz]

Cześć noelmaxim, Jesteśmy z Norymbergi

[Rav3n]

* z Norymbergi?

na koszty utrzymania tam, zarabiacie niezbyt wiele. A widzieć Dom jako inwestycję kapitałową.... odradzałbym to. Budowa domu dla siebie i ewentualnej sprzedaży w razie potrzeby to także delikatna sprawa. Rynek nieruchomości jest trudny. Więc przy takich zarobkach, to jest ogromna pułapka kredytowa, nie muszę zbyt dużo liczyć.

[Franko]

Cześć,

Powiedziałbym, że jest to bardzo ryzykowne. Może lepiej poczekać, aż umowa oszczędnościowa na budowę będzie faktycznie gotowa do alokacji.

[Instanz]

Dziękuję bardzo za waszą opinię

[NaTwoim13]

Cześć Instancja,

nie powinno stanowić problemu uzyskanie zapewnienia finansowania. Jednakże brakuje kilku szczegółowych informacji, aby móc dokonać konkretnego stwierdzenia.

[Instanz]

Cześć noelmaxim,

a jakie to były?