Capital Investment 4

[Motr]

Cześć, mój partner życiowy i ja chcemy zbudować. Działka jest w równych częściach moja i jego. On będzie jedynym kredytobiorcą. Mam kilka długów dzięki mojemu byłemu, ale są one spłacane ratami. Czy mogą być problemy z finansowaniem?

[2titan1981]

Nie ma problemu, jeśli wasze dochody regularnie mogą pokryć raty finansowania. Po prostu ograniczcie swoje możliwości finansowe z perspektywy banku.

[Motr]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Brzmi już dobrze.
Właśnie dostałem listem dokumenty od banku, Sparkasse. Między innymi formularz samooceny. Dlaczego? Przecież nie jestem kredytobiorcą.

[2titan1981]

Cała rodzina jest jednak oceniana pod kątem ryzyka.

[Motr]

Czy moja Schufa nie będzie sprawdzana poprzez samoopinię? Niestety, moja historia kredytowa jest teraz obciążona negatywnymi wpisami.

[2titan1981]

Ale nie wszystko musi koniecznie być widoczne w rejestrze dłużników.

[6Bankkaufmann]

Chwila, jest całkiem możliwe, że:
Osoba A i B kupują działkę, a tylko A zostaje jedynym kredytobiorcą.
Wtedy w ogóle nie sprawdza się żadnej Schufy dla B.
Czy nie byłoby to w Waszym interesie?

[Motr]

Tak, to bardzo w naszym interesie. Ale po co ta informacja o sobie?

[6Bankkaufmann]

Ludzie starają się uzyskać od Ciebie informacje. Upewnij się, że grzecznie odmówisz udzielenia informacji o sobie. Nie musisz tego robić, jeśli nie zamierzasz brać pożyczki. Ale uważaj - nie każdy bank zrezygnuje z weryfikacji, nawet jeśli nie chcesz być pożyczkobiorcą, ale tylko właścicielem. Jeśli nalegają na informacje od Ciebie, po prostu zmień bank.

[Kass Finanz]

Cześć,
istnieją banki, w których sprawdzenie zdolności kredytowej jest obowiązkowe dla obojga małżonków zaciągających kredyt. Oczywiście są też banki, które sprawdzają jedynie konkretnego partnera umowy.
Ponieważ oboje jesteście właścicielami nieruchomości, a Dom będzie trwale związany z gruntami, taka weryfikacja może być uzasadniona.
Istnieją jednak także banki, które udzielają finansowania pomimo negatywnych danych w rejestrze dłużników, ale pod odpowiednimi warunkami.

[6Bankkaufmann]

Jeśli A i B dokonują zakupu, a A staje się tylko kredytobiorcą, to bankowi tak naprawdę nie przeszkadza B. Jednak w przypadku małżeństw bank poprosi B o nadesłanie nieformalnego oświadczenia, w którym wyraża zgodę na to, że jej partner życiowy/małżonek wziął kredyt.

[Motr]

Czy może to wynikać z faktu, że finansowanie miałoby częściowo nastąpić za pośrednictwem pożyczki z programu oszczędnościowego udzielonej przez mojego partnera życiowego oraz pożyczki z programu oszczędnościowego udzielonej przez mnie?

[6Bankkaufmann]

Oczywiście, jeśli obie strony są już znane, zakłada się, że obie będą nadal odpowiedzialne za dochód. Powinieneś zadbać o jasne warunki.