Capital Investment 4

[Namemy]

Cześć wszystkim,

moja żona i ja (obecnie bez stałego dochodu) chcielibyśmy zakupić mieszkanie przy pomocy moich teściów.
Ponieważ oboje nie mamy jeszcze stałego dochodu, nie dostajemy kredytu.

Teraz zastanawiając się nad tym, teściowie zastanawiali się, czy mogliby wziąć kredyt, a mieszkanie przepisać na nasze imiona, tak abyśmy posiadali mieszkanie, ale spłacali pieniądze teściom.

Czy to jest możliwe? Czy ktoś ma doświadczenie w tej kwestii?

Bardzo dziękuję z góry.

Namemy

[Couponschneider]

Myślę, że to nie jest możliwe. Bank będzie miała pierwszeństwo. Dłużnik nie może po prostu sprzedać czegoś poniżej wartości, a tym bardziej nie może tego po prostu podarować. A ile lat mają teściowie? Bank również będzie brał pod uwagę ryzyko związane z ich śmiercią. Wyobraź sobie, że dłużnicy przekazują nieruchomość bez żadnej dokumentowanej rekompensaty, umierają z długami w wysokości 200 000 €, a spadkobiercy odmawiają przyjęcia spadku.

[6Bankkaufmann]

Oczywiście istnieje możliwość, że od samego początku kupujesz nieruchomość, a Twoi teściowie stają się jedynymi pożyczkobiorcami.

Nie ma znaczenia, czy płacisz teściom ratę pożyczki od tyłu.
Jako zdolność kredytowa są brani pod uwagę wyłącznie Twoi teściowie.

[Namemy]

Najpierw serdecznie dziękuję za odpowiedzi!

Jak można zabezpieczyć, że mieszkanie należy do nas, jeśli długi są zaciągane przez teściów?

Zawsze myślałem, że mieszkanie należy do tego, kto je opłaca.

Stopniowo poznaję procedury

Dziękuję i pozdrawiam

[Kass Finanz]

Cześć,
Jesteś wpisany jako właściciel w księdze wieczystej, a finansowanie zostanie wpisane w Dziale III księgi wieczystej jako zobowiązanie.
Jeśli zdolność kredytowa Twoich teściów jest wystarczająca, nie będzie żadnych problemów.

[6Bankkaufmann]

Jeśli kupujący i kredytobiorca są dwiema różnymi osobami, to kredytobiorca powinien mieć interes ekonomiczny w zaciągnięciu kredytu. Wtedy wszystko działa.

[Namemy]

I czy tylko teściowie ponoszą wtedy ryzyko prawne?

Mieszkanie będzie należeć do nas, a oni byliby odpowiedzialni za płatności?

Czy istnieje również ryzyko dla nas jako kupujących?

[6Bankkaufmann]

Kupujący kupuje nieruchomość. Kredytobiorca spłaca kredyt.
Jeśli nie spłaca, mieszkanie zostaje zlicytowane, a jeśli to nie wystarcza, to tylko kredytobiorca będzie musiał sięgnąć po swój majątek osobisty.
Nigdy jednak właściciel, który nie jest kredytobiorcą.
On nie odpowiada swoim osobistym majątkiem.