Capital Investment 4

noelmaxim pisze:
@Pomoc

0,3% gorsza stopa efektywna !!!! Otrzymuję od Ciebie najlepsze warunki. Co ty na to?

Poza tym, proszę mi logicznie wyjaśnić różnicę 0,1 % między oprocentowaniem nominalnym a efektywnym !

tak naprawdę 0,06% ... ale zapytam jeszcze raz na piśmie!

Różnica między oferowanymi przez nich stopami procentowymi nominalnymi i efektywnymi jest zdecydowanie zbyt duża - różnica wynosi 0,1%. Jest to jednak nieistotne, gdyż od kwoty 273 000 [url]euro[/url] płacisz o 0,3% więcej za tę samą usługę. Oznacza to, że w pierwszym roku płacisz o 819 [url]euro[/url] więcej tylko na odsetkach, a ta różnica będzie się systematycznie zwiększać w kolejnych latach.

ticuta1 pisze:
właściwie 0,06% ... ale zapytam jeszcze raz na piśmie!

Nie, muszą to być maksymalnie 0,03% !!

Ticuta1, zanim zapiszę się na listę oczekujących, czy chcesz uzyskać najlepsze oprocentowanie przy najlepszych warunkach czy raczej potwierdzenie Twojego obecnego złego oprocentowania?

noelmaxim pisze:
Nie, maksymalnie może być tylko 0,03% !!

cześć noelmaxim,
tam, gdzie się znasz, masz również rację!

właśnie dostałem dwa pliki PDF od konsultanta drogą mailową z następującymi wartościami: oprocentowanie nominalne/efektywne roczne 0,740%/0,75% lub 0,70%/0,71%
serdeczne pozdrowienia
ticuta1

No cóż, ale 0,01 też nie może być poprawne!!!

Z jakiego banku pochodzi ta oferta? Jaką kwotę zamierzają Państwo pożyczyć?

ticuta1 pisze:
Cześć noelmaxim,
gdzie się znasz, masz rację!

Właśnie dostałem dwa pliki PDF od konsultanta pocztą elektroniczną z następującymi wartościami oprocentowania składanego/efektywnego 0,740%/0,75% lub 0,70%/0,71%
Serdecznie pozdrawiam
ticuta1

Mam to:

273.000,00 € na 10 lat / % 0,48 nominalnie (zamiast 0,7 %) / % 0,51 (zamiast 0,8 % ???) / Rata odsetkowa i kapitałowa 1.019,20 € / Kapitał 4 % / Opcja dodatkowej spłaty 5,00 % / Okresy bez spłaty kapitału / Możliwość zmiany wskaźnika spłaty od 2 % do 5 % trzykrotnie

Konto płacowe może pozostać tam, gdzie jest.

To nadal mały świat.

noelmaxim pisze:
Ticuta1, przed tym, jak zapiszę oszusta, czy chcesz uzyskać najlepszy oprocentowanie z najlepszymi warunkami, czy raczej potwierdzisz swoje złe oprocentowanie i będziesz wiedzieć?

Cześć noelmaxim,

chcę kupić już znalezioną i odpowiednią nieruchomość! Nie więcej, nie mniej!
Oczywiście mogę nadal pytać i zawsze znaleźć lepszą propozycję finansowania.
.... pytanie, które teraz unosi się w powietrzu ..... co jeśli inny konkurent dostanie zlecenie tylko dlatego, że byłem zbyt skąpy?

Serdecznie pozdrawiam
ticuta1

Wtedy mieszkanie zostanie sprzedane, a jeśli tak być nie powinno, muszą je kupić!!

Posiadają Państwo 2 oferty finansowania, jedną najlepszą i jedną gorszą. Warunki finansowania przez bank mogą uzyskać jedynie po zatwierdzeniu wniosku kredytowego przez bank. Wstępną akceptację lub potwierdzenie finansowania (które dotąd było wystarczające) wydajemy, jak już wcześniej wspomniano w wątku powyżej!

Cześć Noelmaxim,

jest to bank regionalny z północnej Badenii-Wirtembergii! Cena zakupu została ponownie negocjowana i teraz jest mniejsza o 20 tysięcy.
Pozdrawiam
ticuta1

Jaką kwotę finansuje Pani/Pan w banku?

Zgodnie z obliczeniami banku: 265T

Ticuta1,

jeszcze raz pytanie, co teraz jest Twoim pytaniem, co jeszcze chciałbyś/chciałabyś wiedzieć, gdzie jeszcze potrzebujesz pomocy?

Wypowiedz podziękowanie za pomoc/Boga/Jezusa, postępuj zgodnie z tym, a wszystko będzie dobrze i będzie dobrze.

Jesus pisze:
Pomoc nie może ci tutaj pomóc jest już nieaktywna. Różnicę jaka może występować powinieneś znać jako doświadczony pośrednik. Różnica może polegać na (na przykład opłatach, marżach agio lub metodach płatności). Wszystko inne możesz się nauczyć w ihk lub vhs.

@Hilfe/Gott/Jesus jeszcze raz: Nawet to, że zakładasz, iż nie znam różnicy i bezsensownie sugerujesz, gdzie mogę zdobyć wiedzę, skoro w ubiegłym tygodniu wytłumaczyłem wyraźną różnicę między nominałem a efektywem przy zerowych opłatach tu jednemu szukającemu pomocy, pokazuje, na czym ci zależy tutaj nadal!

Jak jasno świeci twoja świeca na torcie, pokazuje również, że nadal czytasz, że użytkownik poprawił błąd (ale to nadal nie może wynosić 0,01 %) i to również potwierdza, a ty kontynuujesz

.....robiąc, świetnie, Najlepsze warunki. Zrób. Proszę zwrócić uwagę na ofertę @bankkaufmann. W mojej osobistej ocenie jest lepsza (choć jej w ogóle nie ma!!!). Nie zastanawiałbym się długo, tylko wybrałbym bank regionalny, którego znają. Najlepsze warunki....

mówisz.

ticuta1 pisze:
zgodnie z obliczeniami banku: 265T potrzeb finansowania

Ostatnie dwie wypowiedzi:











i to






Cytat od ticuta1

Cena zakupu została zrenegocjowana i teraz jest o 20k mniejsza.


w połączeniu z oświadczeniami






Cytat od ticuta1

Cena zakupu jeszcze nie ustalona na 355 000
Koszty dodatkowe ok. 50 000
Modernizacja ok. 50 000 (Dostępne 25 000 / Własne działania 25 000)

Potrzeba finansowania ok. 280 000


i






Cytat od ticuta1

Cześć noelmaxim,
125 000 wkładu własnego na cel zakupu
25 000 wkładu własnego na modernizację
(Razem 150 000 wkładu własnego na kontach bankowych i depozytach)

25 000 własnych działań

co dla mnie oznacza potrzebę finansowania w wysokości 280 000


już się nie zgadzają ani nie pozwalają jasno określić, co i jak jest potrzebne i używane.

noelmaxim pisze:
Ostatnie dwie wypowiedzi:



oraz



w połączeniu z wypowiedziami



i



nie pasują już do siebie, a także nie widać już, co i jak jest potrzebne i wykorzystywane.

Cześć noelmaxim,

Bank udzielająca kredytu jest odpowiedzialna za przeprowadzenie obliczeń: Jeśli bank twierdzi, że potrzebne są 265 tysięcy, to faktycznie tylko te 265 tysięcy potrzebne są przy 80% obciążeniu. Ponieważ bank jest lokalny i doskonale zna rynek nieruchomości, a nieruchomość jest ubezpieczona w tej samej bance, bank wyraźnie jest zainteresowany nawiązaniem współpracy z nami poprzez umowę finansową.

Bank stwierdził, że prace modernizacyjne nie wpływają na finansowanie zakupu. (Omówiliśmy z bankiem plany i dostępny kapitał własny (25 000))

Pozdrawiam serdecznie,
ticuta1

ticuta1 pisze:
Cześć noelmaxim,

Za obliczenia odpowiedzialny jest bank kredytujący: Jeśli bank twierdzi, że potrzebne są 265 tysięcy, to konieczne są dokładnie 265 tysięcy przy 80% obciążeniu. Ponieważ bank jest bankiem lokalnym, dobrze zna rynek nieruchomości, który jest mocno konkurencyjny, a nieruchomość jest ubezpieczona w tej samej banku, bank wydaje się bardzo zainteresowany współpracą z nami w ramach umowy finansowania.

Prace modernizacyjne, według banku, nie są interesujące dla finansowania zakupu. (Omówiliśmy to z bankiem w kontekście planowanych działań i dostępnych środków własnych (25 000).)

Serdeczne pozdrowienia
ticuta1

Chciałem przekazać, że plan kosztów i podstawy, na których opierało się ofertę banku, nie są już zrozumiałe. Nie kwestionowałem faktu, że potrzebne są tylko 265 000 euro, po prostu nie było do końca zrozumiałe!

To, co mówi bank, nie jest decydujące, ważne jest to, czego faktycznie potrzebujesz i mówisz.

Proszę, nie bierz tego do siebie, ale cały przebieg jest nietypowy. Zazwyczaj nie powinno się pojawiać tyle pytań, jakie zadajesz, raczej bank powinien doradzać w taki sposób, abyś był doskonale poinformowany. Nie chodzi o to, żeby potem czegoś dociekać lub prosić o dodatkowe wyjaśnienia, ale byłeś kompletnie nieświadomy i niestety nadal nim jesteś, a jeśli bank lokalny, działający na trudnym rynku, ma zainteresowanie zyskaniem cię jako partnera, nie mogę zrozumieć, dlaczego oferuje tak złe warunki.

Ponadto, co powinno być jasne, gdy finansuje się lokalnie ze względu na obsługę, zaufanie czy obawy, to klient nie powinien musieć szukać informacji (m.in. listy dokumentów, zgody na finansowanie itp.) w internecie przy o 0,3% gorszym oprocentowaniu. Przy tak ogromnych dodatkowych kosztach (to równowartość nowego samochodu w ciągu 15 lat) obsługa na miejscu powinna być bezproblemowa.

I to...





Prace modernizacyjne, według banku, nie są interesujące dla finansowania zakupu. (Omówiliśmy to z bankiem w kontekście planowanych działań i dostępnych środków własnych (25 000).)


...nie jest w żaden sposób zrozumiałe, ponieważ dzięki swoim 25 000 euro wkładasz 25 000 euro własnej pracy, a plan kosztów obejmuje oczywiście cały zakres kosztów modernizacji związanych z obciążeniem hipotecznym! Jeśli tych kosztów - z jakiegoś powodu - nie uwzględnia się, to prowadzi do niekorzystnych ofert finansowania.

Jednak jest jedno pewne, te 25 000 euro nie są przyczyną mojego braku zrozumienia planu, ponieważ zarówno te, jak i 25 000 euro własnego wkładu nie finansuję!

Do Jezusa,

to nie jest takie proste! To stwierdzenie oznacza też coś innego

Modernizacyjne prace nie są interesujące dla banku w kontekście finansowania zakupu.

Klient został wyciśnięty do ostatniego grosza! Czas nauczyć się czytać między wierszami! To często prowadzi do zupełnie innych przyszłych sposobów życia!

Bruno68

bruno68 pisze: an Jesus, Oznacza to również coś zupełnie innego. Że klient jest wyciśnięty do ostatniego grosza! Czas nauczyć się czytać między wierszami! Często prowadzi to do zupełnie innych przyszłych stylów życia! Bruno68

Cześć Bruno68, jako obcokrajowiec i zupełnie nieuk w świecie finansów, proszę o nieco bardziej szczegółowe wskazówki dotyczące ukrytych niebezpieczeństw. Serdeczne pozdrowienia ticuta1

noelmaxim pisze: Ticuta1, jeszcze raz pytanie, jaka jest teraz Twoja pytanie, co jeszcze chcesz wiedzieć, gdzie jeszcze potrzebujesz pomocy? Wyrażasz wdzięczność pomocy/Bogu/Jezusowi, postępuj zgodnie z nią i wszystko będzie dobrze.

Cześć noelmaxim, Ja również wyraziłem Ci wdzięczność! Serdeczne pozdrowienia ticuta1

Cześć ticuta1, wszystko w porządku, nie w ten sposób miałem na myśli Jezusa/Boga/Pomoc. Nie zasłużył na te dzięki, ponieważ zachęcał ich do czegoś bez sensu i rozumu, do czego nie był uprawniony, ponieważ nie miał pojęcia, a jego zachęty do podjęcia decyzji o inwestycji z odsetkami o 0,3% gorszymi (które również można by było zainwestować) nie opierały się na uczciwej radzie, były skierowane przeciwko mnie, a ja starałem się ich przekonać, że ma sens oszczędzanie dużej sumy pieniędzy i zdecydowanie się na moje wsparcie, tak jak zrobili inni (tylko mały fragment mojej pracy, teraz zaakceptowany): //Link wygasł To się dzieje również dlatego, że trudno mi wyjaśnić, dlaczego nie chcą z tego skorzystać, zwłaszcza że wsparcie to, jak to się wydawało, nie pochodziło od ich banku, w przeciwnym razie nie założyliby tego wątku, nie rozwinąłby się w ten sposób i nie ujawniłby, że są źle poinformowani, a także nie są dobrze doradzani i wspierani. Ticuta1, wszystko w porządku, bardzo chętnie pomogliśmy, to dla mnie oczywiste, choć chciałbym zaoszczędzić im wysokich odsetek.

@Pomoc, zmieńmy podejście. Spróbuję! Wytłumacz mi/nam, dlaczego taki niewykształcony i pozornie źle doradzający konsument (ticuta1, bez urazy), powinien podpisać u swojego banku - który ze względu na zaufanie i bliskość nie powinien tak pozostawić konsumenta - stopę oprocentowania o 0,3% gorszą niż u kogoś, kto udziela mi porady i pomocy, a zdaje się być również godny zaufania i doświadczony jako pośrednik finansowy. Jeszcze raz, nie chodzi o to, że można/powinno się przyjąć gorszą ofertę, nie zabiegam o to - chodzi mi faktycznie nie o to, nawet jeśli tak by to mogło wyglądać - tylko na co opierasz to postępowanie, jak i na czym opierasz swoje stanowisko, mając na uwadze zaproponowaną pomoc i wskazówki ogłaszającego się użytkownika, znając: - brak wiedzy/zrozumienia na temat listy dokumentów - brak możliwości uzyskania wcześniejszego zobowiązania - podstawowe pytania - brak znajomości oprocentowania nominalnego w stosunku do oprocentowania rzeczywistego - modernizacje nie są uwzględniane jako zwiększające wartość nieruchomości Twoje stanowisko, aby zaakceptować istotnie gorszą ofertę przy istotnie gorszym doradztwie i opiece? Zachowaj się kulturalnie i postaraj się stworzyć swoje pierwsze sensowne stanowisko tutaj, zanim przypiszesz innym schizofreniczne cechy, tak jakby ktoś zakładał wątki (z przypadkami), odpowiadał na nie, aby je potem ocenić!! Chcę po prostu zrozumieć, dlaczego konsument powinien postępować tak, jak zalecasz, i jak chce/postępuje! Wyjaśnij mi to!

noelmaxim pisze: Proszę mi/nam wyjaśnij, dlaczego tak mało poinformowany i pozornie źle doradzający konsument (ticuta1, nie obraź się), powinien podpisać u swojego banku - który z racji zaufania i bliskości nie powinien pozostawić konsumenta w tyle - stopę procentową gorszą o 0,3% niż u osoby, u której szuka się porady i pomocy, a która wydaje się być również godnym zaufania i doświadczonym pośrednikiem finansowym.

Bo może sprawiać nieco nieuczciwe wrażenie, gdy trzeba tak źle mówić o konkurentach, aby pozyskać klientów? I jestem Ci bardzo wdzięczny za polecenie tutaj bankiera: a ten wydaje się być również godnym zaufania i doświadczonym pośrednikiem finansowym... Nie sądzę, że mówisz o sobie serio, prawda? Cytat od noelmaxim Jeszcze raz, nie mówiąc nawet o tym, że można by podpisać gorszą ofertę, Cytat od noelmaxim Nie próżnuję także - naprawdę nie o to chodzi, nawet jeśli może tak wyglądać - tylko dlaczego taka postawa, na czym opierasz takie zachowanie, jak uzasadniasz to na podstawie żądanej i przeczytanej pomocy TE mając świadomość Czy ty na poważnie teraz mównisz? Teraz właśnie wywierasz piękne psychologiczne naciski, użytkownik otrzymał ode mnie informacje i nieco lepszą ofertę niż od swojego banku, więc TERAZ musi zawrzeć u Ciebie umowę... przedstawiasz użytkownika jako zbyt głupiego, aby samemu podjąć decyzję... Wolę wolałbym pozostać przy banku niż u internetowego maniaka, który wygląda na mającego zbyt dużo wolnego czasu...

finanzierung pisze: Ponieważ może to działać trochę nieuczciwie, gdy trzeba źle mówić o swoich konkurentach, aby zdobyć biznes? I jestem bardzo wdzięczny za polecanie tutaj bankiera: [/FONT][/COLOR][/LEFT], który wydaje się być godny zaufania i doświadczonym pośrednikiem finansowym... Nie sądzę, że mówisz o sobie, prawda? Czy na poważnie? Teraz zaczynasz budować nacisk psychologiczny na użytkownika, dając mu informacje od Ciebie i nieco lepszą ofertę niż od jego banku, więc MUSI teraz zawrzeć umowę z Tobą... Uważasz użytkownika za zbyt głupiego, żeby samodzielnie podjąć decyzję... Wolałbym wybrać bank domowy niż internetowego maniaka, któremu zbyt wiele dni wolnych...

Najpierw wykonałem pracę przygotowawczą, przekazałem wiedzę, pomogłem i wyjaśniłem, co jest konieczne. Nazwijmy to radą i pomocą. Następnie ostrożnie - tak jak zawsze - przedstawiłem plan finansowania, który w sumie jest o 0,3% !!!! tańszy. Otóż chciałem tylko zrozumieć, dlaczego Twój współpracownik uważa, że nie należy z tego skorzystać! Nie musisz tego robić, młody, wiem o tym, także że może to wydawać się dziwne, gdy takie pytanie zadajesz, ale możesz być pewien, że moje pytania kieruję nie do inteligencji Twojego grona, ale tych (czytelników), którzy rozumieją, o co mi chodzi, gdy nie rozumiem, dlaczego ktoś, inwestując w życie, wydaje się tak zagubiony i źle poinformowany, aby zaakceptować argument, że 0,3% gorsze jest dobre, jeśli lokalna obsługa jest sprawdzona. Tutaj nic nie jest w porządku i dlatego chciałem to zweryfikować, ponieważ interesują mnie ludzie, życie i ich intencje!

noelmaxim pisze: To, że tego nie musisz robić, chłopcze, to wiem,

Widać po samej formie wyrażania się, w jakim stanie jest poziom niektórych piszących tutaj. Jeśli interes zaczyna się wyślizgiwać z haka, stajemy się obraźliwi i agresywni... wspaniale

Finansowanie, czy pojawi się coś sensownego, jakakolwiek pomoc, cokolwiek, co nie dotyczy mojej osoby, lecz skupia się na problemie TE?

Już to zrobiłem..... Tradycyjny bank, któremu się ufa, to pierwszy krok. Może kosztować trochę więcej, ale przynajmniej znamy tę instytucję. To, co najtańsze, nie zawsze jest najlepsze. Zwłaszcza gdy patrzy się na poziom ekspresji i pozornie dostępną ilość czasu wolnego dla takiego tak zwanego sukcesu pośrednika.....

Czy wiesz, co jest jeszcze lepsze? Najlepsza kondycja, najlepsze warunki, szybka obsługa, zawsze dostępny i najlepsza obsługa! Tak, finansowanie, zawsze do banku domowego, moje słowa, potem do mnie, potem z powrotem do banku domowego, ew. zaangażować Interhyp i Dr. Klein. Czy wiesz, co wtedy się dzieje? To najlepsze dla konsumenta. Chcemy tam dotrzeć, tam powstają dodatkowe wartości, o to chodzi w tym forum, aby szukać pomocy i porad. Czy martwisz się, że nie zostaje nic dla mnie? Nie przejmuj się, liczy się konsument, on samodzielnie i suwerennie podejmuje decyzje. Ach, nie rzadko kieruję ostatnią wypłatą

Jesteś po prostu najlepszy..... Chyba muszę przeprosić, ale to nie brak klientów, a raczej już zdobyty majątek sprawia, że masz tyle czasu wolnego i teraz uczestniczysz w forum tylko dla zabawy...

Nie musisz przepraszać, niektórym po prostu trochę dłużej zajmuje No i co do mojego czasu wolnego, nie musisz się martwić, niektóre rzeczy można świetnie połączyć.

noelmaxim pisze: niektóre rzeczy można wspaniale połączyć.

I dokładnie wtedy alarmowe dzwonienie powinno zadzwonić u osób szukających pomocy...... W dzień cisza w biurze, dlaczego chyba ???

finanzierung pisze: I dokładnie wtedy alarm powinien zadzwonić u osób szukających rad...... W ciągu dnia martwy przysł owie w biurze, dlaczego chyba ???

Jesteś serdecznie zaproszony na kawę, a jeśli jesteś facetem, to przyjmiesz zaproszenie i pozwolisz się zaskoczyć Mam kilka fajnych statystyk dla Ciebie, które Cię zaskoczą