Capital Investment 4

[NaTwoim13]

Kiedy jest termin u notariusza?

[MVO]

Cześć. Bank DSL początkowo miał się skontaktować już w zeszłym tygodniu, ostatecznie powiedziano, że będzie to piątek zeszłego tygodnia do wczoraj. Termin z notariuszem musieliśmy ustalić już 4 tygodnie temu, ponieważ jak wspomniałem, notariusz jest dość niewielki. Najnowsze oświadczenie banku to: informacje zwrotne najwcześniej w piątek, ewentualnie także dopiero w poniedziałek lub wtorek. Informacja jest z wczoraj.

[Finken-Finanz]

Cześć,

niestety czasy obróbki w DSL Bank w Kolonii są bardzo długie. Aby uniknąć ryzyka, istnieje możliwość ustawienia w Państwa umowie notarialnej zobowiązania do zakupu w zależności od decyzji finansowej DSL Bank. W ten sposób uzyskają Państwo prawo odstąpienia. Ponieważ obecnie praktycznie wszystkie banki mają szalone czasy obróbki, zdecydowanie polecam Państwu ten punkt.

Na Państwa miejscu omówiłbym ten dodatek z wybranym notariuszem, który udzieli Państwu bardziej szczegółowych informacji.

[Daukind]

Witaj,

niestety czasy przetwarzania w DSL Bank w Kolonii są bardzo długie, jak już wspomniano. Aby uniknąć wszelkich ryzyk, istnieje możliwość ujęcia w umowie notarialnej warunku uzależniającego zobowiązane zakupu od zatwierdzenia finansowania przez DSL Bank. W ten sposób uzyskasz prawo do odstąpienia od umowy. Ponieważ obecnie praktycznie wszystkie banki mają strasznie długie czasy przetwarzania, zdecydowanie polecam dodać ten zapis.

Na Twoim miejscu omówiłbym to uzupełnienie z powołanym notariuszem, który może udzielić Ci bardziej szczegółowych informacji.

Dlaczego sprzedający miałby się na to zgodzić?
Notariusz i tak musi zostać opłacony.

Edycja: Dopiero potem przeczytałem, że sprzedający pochodzi z rodziny....

[MVO]

W celach informacyjnych: sprzedawca zgodził się bez problemu. Dla nich to żadna strata, więc wszystko jest w porządku. Oczywiście zależy to od sytuacji. W naszym przypadku chodziło o rozwiązanie prawa użytkowania wieczystego, więc sprzedawca miał czas i cierpliwość - nie zawsze jest tak łatwo.

W skrajnym przypadku będziemy musieli jednak zapłacić notariuszowi. Natomiast dla nas oznacza to oszczędność ponad 2500 euro na kosztach najmu oraz kosztach, które byłyby związane z opóźnieniem w kredycie. Przy szansie na ponad 90% powinno to być opłacalne dla większości kupujących... Dam znać, jak dla nas się to skończyło.

Pozdrowienia