Capital Investment 4

[Honey1979]

Dla mnie brzmi to tak, jakbyś całkowicie stracił orientację... I teraz szukasz jakiegoś winnego... Jeśli nie poinformujesz swojego doradcy podatkowego, że coś idzie nie tak albo coś się zmienia, to oczywiście on o tym nie będzie wiedział. On jest doradcą podatkowym, a nie opiekunem....

Hanomag zadał tutaj bardzo istotne pytanie, które może przynieść wiele wartości w odpowiedzi... Brzmiało ono:

Czy w ciągu ostatnich 3 lat złożyłeś jakiekolwiek zeznania podatkowe?

[altersack]

oczywiście musi

[Hanomag]

[cytuj=Hanomag">
Czy długi zostały przejęte lub wykonano wyrównania spadkowe, wówczas zaczyna się 10-letni okres od nowa, jednak tylko w przypadku nieruchomości wynajmowanych lub komercyjnych.

W celu sprostowania, muszę napisać, że nie chodzi o długi hipoteczne związane z nieruchomością, które spadkobierca odziedzicza wraz z obiektem. Chodzi raczej o długi, które zostały przejęte w ramach z góry ustalonego dziedziczenia lub zrekompensowane poprzez wyrównania spadkowe.

[altersack]

Nie spłaciłem długów poza moim bratem.
Chciałbym również podziękować tym, którzy martwią się o mnie.
Nie, nie chcę ratować tej sytuacji, planuję sprzedać w 2020 roku i się wycofać.
Potrzebuję tylko trochę pieniędzy, aby bezpiecznie przebrnąć przez ten czas.
Niestety, przypomniałem sobie, że kredyt został spłacony dopiero 7 lat temu,
a co było z możliwością wcześniejszej spłaty?
Pozdrawiam, Andreas

[Honey1979]

Przy sprzedaży kredyt staje się wymagalny i dobry.
Musisz wtedy zapłacić opłatę za wcześniejszą spłatę.
Czy już zapytałeś w swoim banku domowym i wyjaśniłeś tam swoją sytuację?

[2tneub]

Skoro minie już 10 lat, to raczej nie będzie już żadnych zwolnień grupowych.

[altersack]

Porozmawiałem z Sparkasse, nie chcą mi nic dać.
Mówią, że potrzebne są 3 zaświadczenia o zarobkach, a na najem nie mogą udzielić kredytu.
Czy można określić, jak wysoka będzie opłata za wcześniejszą spłatę kredytu?
Powiedział, że muszę zapłacić pełne odsetki, czy to prawda?
Pozdrowienia, Andreas

[6Bankkaufmann]

Cześć Andreasie, bank z pewnością dokładnie obliczy wypłacalność z góry.
W internecie istnieją narzędzia przybliżające, dzięki którym można około oszacować wypłacalność.

[Honey1979]

Czy są jakieś nowości tutaj?
Masz jakieś rozwiązanie?

[altersack]

Cześć i Wesołego Nowego 2018 roku
Bank wyliczył dla mnie straty z tytułu odsetek w wysokości 18000€.
Ponieważ wpłaciłem jednocześnie do umowy oszczędnościowej w LBS, otrzymam zwrot w wysokości około 8000€.
Zostaje około 10000€, spodziewałem się znacznie więcej.
Mój doradca podatkowy nadal twierdzi, że nie powstaną żadne podatki z powodu okresu 10 lat.
Pozdrowienia, Andreas

[Honey1979]

I co to teraz oznacza?
Czy sprzedajesz, czy co dalej?

[altersack]

Jasne 2020
Są już zainteresowani!
Jest również oferta dotycząca pożyczki.
Pozdrawiam, Andreas