Capital Investment 4

Forum finansowe CI4 - Wszystko ze świata finansów i nieruchomości

Kredyty hipoteczne na budowę domu lub zakup mieszkania (nieruchomość zamieszkana przez właściciela).

Re: Proszę o pomoc.

Napisany przez minky82
Cześć drogie Forum,
jestem tu nowa i od razu mam pytanie. Na początek sytuacja wyjściowa:
Mój mąż i ja chcemy kupić Dom, który już znaleźliśmy. Niestety mam negatywny wpis w Schufa. Dług został wprawdzie spłacony, ale ostateczne usunięcie zajmie 3 lata. Na razie widnieje informacja, że zadłużenie zostało spłacone. Teraz mój szwagier zaproponował, że wzięcie kredytu z mężem, a ja po usunięciu wpisu przejmę pierwsze refinansowanie. Niestety sytuacja finansowa wygląda tak, że mój mąż otrzymuje mniejsze wynagrodzenie z nas obojga i ma również kredyt samochodowy, tak samo jak mój szwagier. Nasza sytuacja finansowa wygląda następująco: Mąż: 1200 netto, ale 175 na kredyt samochodowy. Szwagier: 1400 netto, a kredyt samochodowy 135. Moje zarobki: 1250 + 273 alimenty na syna + 2x zasiłek rodzinny 368. Koszty najmu w wysokości 600 euro odpadną, ponieważ mój szwagier zamieszka w mieszkaniu dla gości, gdzie z kolei będzie płacił 250 euro czynszu.
Mam nadzieję, że zrozumieliście mój tekst i możecie mi wskazać sposoby na sfinansowanie naszego domu marzeń wraz z wszystkimi kosztami w wysokości około 100 000 euro. Czy mąż i szwagier powinni wziąć kredyt wspólnie, czy może wystarczyłoby jego wynagrodzenie jako poręczenie za mnie?
Dziękuję za pomoc

Re: Proszę o pomoc.

Napisany przez Tom1963
Większość banków prawdopodobnie będzie wymagać, aby małżonkowie wzięli kredyt razem, tj. raport Schufa będzie nieunikniony. Z drugiej strony wydaje się to być korzystne: szwagier bierze kredyt samodzielnie i wynajmuje Wam. Dochody: 1400 (dochód) + 600 (czynsz) Wydatki: 600 (utrzymanie) + 200 (opłaty dodatkowe) + 135 (kredyt samochodowy) + 200 (utrzymanie samochodu), razem około 850 EUR wolnych środków, co pozwala obsłużyć 100 000. (Założone koszty stałe za utrzymanie, opłaty dodatkowe i samochód różnią się w zależności od banku)

Re: Proszę o pomoc.

Napisany przez minky82
Cześć, tak, to na pewno opcja, którą możemy rozważyć, ale nie chcemy tego robić. W końcu to ma być nasz Dom, a nie jego. Czy nie można złożyć poręczenia za mnie?

Re: Proszę o pomoc.

Napisany przez Tom1963
Prawdopodobnie nie, ponieważ Schufa jest zepsuta.

Małżeństwa są oceniane na podstawie tego, jak każdy z osobna reguluje swoje zobowiązania (również w przeszłości).

Pomocne może być otwarte rozmów z bankiem finansującym.

Re: Proszę o pomoc.

Napisany przez NaTwoim13
Cześć Minky82,

o jaki wpis chodzi i przede wszystkim jaka jest wysokość długu?

Jeśli dopiero zaczynasz przygodę z kryptowalutami […]

Uważasz więc, że podczas studiów dualnych zarobisz[…]

Do limitu ryczałtu nie płacisz żadnych podatków. J[…]

Dziękuję bardzo!

Odwiedź naszą stronę z aktualnościami ze świata