Capital Investment 4

[fraugiraffe]

Cześć,

obecnie posiadamy mieszkanie do wynajęcia i wzięliśmy na nie kredyt hipoteczny na okres 15 lat. Z tych 15 lat minęło już 7. Wkrótce chcemy/kupimy Dom i chcemy spłacić istniejącą umowę.

Teraz w umowie znajduje się następująca klauzula:

Bezpłatne dodatkowe spłaty są możliwe do wysokości do 10% rocznie pierwotnej kwoty kredytu, o ile spłata następuje z własnych środków. Nie wlicza się w to środków pochodzących z sprzedaży obiektu sfinansowanego kredytem ani refinansowania. Kwoty dodatkowych spłat w kolejnych latach zwiększają się o nie wykorzystane kwoty dodatkowych spłat we wszystkich wcześniejszych latach.

Oznacza to, że poprzez kumulację dodatkowych spłat mogę wpłacić obecnie dużą kwotę (prawie cały kredyt) jako dodatkową spłatę. Jednak nie może to być z pieniędzy z sprzedaży mieszkania.

Czy ten punkt jest zgodny z prawem?
Po zapytaniu w banku powiedziano mi nawet, że muszę udokumentować swoje własne środki, czyli muszę przedstawić, skąd mam pieniądze!

I jeszcze jedno pytanie: Jeśli muszę zapłacić oprocentowanie przedterminowe, to czy za pozostałe 8 lat czy tylko za 3 lata, ponieważ zgodnie z BGB po 10 latach mam prawo do rozwiązania umowy.

Wiele pozdrowień i dziękuję za odpowiedzi
fraugiraffe

[baufibemu]

Cześć,
nie udzielam tutaj porad prawnych, ale to jest dość powszechne i moim zdaniem również prawidłowe. Zwłaszcza że wy również podpisaliście to jako dodatkowy zapis. Jednak udało mi się przeforsować to już u kilku osób, że wcześniejsza spłata mogła nastąpić przez inną bank. Tutaj jednak widzę to raczej czarno, ponieważ jest to wyraźnie wykluczone.

Pozdrowienia

[fraugiraffe]

Cześć,

dzięki za informację.
Obawiałem się, że coś takiego może się wydarzyć.
Muszę przyznać, że nie przykładałem wagi do tego podczas podpisywania umowy.
Wtedy zakładaliśmy, że zostaniemy w tej kwaterze na zawsze.
Teraz będziemy musieli przełknąć gorzką pigułkę.