Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć,

mam pytanie dotyczące finansowania. Moja dziewczyna dostaje w prezencie od rodziców Dom i musimy wypłacić jej brata. Według wyceny wynosi to 200 000, więc musimy zapłacić bratu 100 000. Chciałbym zapłacić te 100 000 i być wpisanym do księgi wieczystej jako współwłaściciel. Posiadamy około 80 000 jako kapitał własny, z czego chcielibyśmy zatrzymać 20 000 jako zabezpieczenie, pozostaje więc 60 000, które chcielibyśmy użyć. Chciałbym więc pożyczyć 80 000 na Dom lub remont. Ponieważ w najbliższych latach Dom będzie wymagał również nowego ogrzewania i okien, planuję jeszcze 23 000, które chciałbym pożyczyć za pomocą kredytu KFW.

Teraz moje pytanie(y): Mam już 3-4 oferty lub informacje. Najtańsza jest do tej pory od Interhyp z 20-letnim okresem wiązania oprocentowania 3,13% zgodnie ze specyfikacją PAngV. Oferowano mi także opcje związane z umowami oszczędnościowymi... Co o tym sądzisz? Czyli spłata w ciągu 10 lat i okres oszczędzania itp. Jako ratę zawsze podawałem i obliczałem około 450-480 euro miesięcznie. Jakie okresy wiązania oprocentowania powinienem brać pod uwagę i na jak długo?

[BerndR]

Warianty oszczędności mieszkaniowej są mało przejrzyste;

Który okres spłaty odsetek wybrać, myślisz, że są tu ludzie z jasnowidzkimi zdolnościami?

[ADMCI4]

nie, ale opinie lub poglądy...

[C. Andreas]

Opcje oszczędności mieszkaniowych są niejasne;

Który okres oprocentowania powinien się wybrać, myślisz, że istnieją tu ludzie z nadprzyrodzonymi zdolnościami przewidywania?

Czy ktoś wybrał Zero?

[baufibemu]

Cześć Larry75, czy na pewno potrzebujesz jeszcze budować oszczędności? Przy obciążeniu hipotecznym wynoszącym około 50% i podanej miesięcznej raty, po 20 latach kredyt (80 000 euro) zostanie spłacony. Przy tych wartościach istnieje dwudziestoletnie zobowiązanie do oprocentowania w wysokości około 2,90% efektywnie. Dlatego wystarczy zwykły kredyt ratalny. Nawet w przypadku 100 000 euro nie ma potrzeby posiadania umowy oszczędnościowej, ponieważ także tutaj resztkowa kwota po 20 latach jest niewielka. To samo dotyczy połączenia kredytu KfW. Pozdrawiam.

[ADMCI4]

Postanowiłem się teraz.
Niestety, nie znalazłem lepszej oferty niż 19-letnie zobowiązanie oprocentowane na 3,05%.
Dzięki

[baufibemu]

Cześć,
w takim razie powinieneś był bardziej szukać, lub lepiej.


Pozdrowienia

[ADMCI4]

Gdzie powinna być stopa procentowa?

[baufibemu]

Wejdź na kalkulator oprocentowania.

Pozdrowienia

[ADMCI4]

To wychodzi 3,14

[baufibemu]

Na jaki numer kodu pocztowego?

[ADMCI4]

33335 to kod pocztowy

[baufibemu]

Ok, dzięki.
Dziwne, u mnie wychodzą inne wartości.
Sprawdzę to jutro w systemie i dam znać.
Zobaczę też regionalne banki.

Pozdrowienia

[fvf-makler]

Sprawdź stronę KfW.de w sekcji Energooszczędne remonty.
Skoro i tak planujecie modernizację, ta opcja jest najbardziej elegancka.

Budowanie/remontowanie energooszczędne jest moim zdaniem KONIECZNOŚCIĄ!!!!!

Pośrednik FVF

[ADMCI4]

do tego są przeznaczone 20 000 (ogrzewanie i okna)
Reszta zostanie opłacona z 80 000 (kuchnia, podłoga i inne)

[baufibemu]

Cześć Larry75,

więc przy całkowitej spłacie 80 000 euro w ciągu 19 lat oprocentowanie wynosi 2,87%. Oznacza to składkę efektywną wynoszącą 2,94%. Miesięczna rata to 456 euro. Pozostałe zadłużenie to 0 euro.

To, czego jeszcze nie do końca zrozumiałem, to sprawa 23 000 euro pożyczki KfW. Czy ta kwota jest już uwzględniona w 80 000 euro, czy zostanie dodana na wierzch, tak że w rzeczywistości byłoby to 103 000 euro?
W przypadku KfW obowiązuje jednak minimalna suma transzy KfW w wysokości 25 000 euro.

Pozdrowienia

[ADMCI4]

Nie, 80 000 służą do wypłaty bratu lub na remont.
23 000, które są przeznaczone na ogrzewanie i okna, będą zrealizowane za pomocą kredytu KFW.

[ADMCI4]

Teraz widzę 2.93

[BerndR]

Teraz widzę 2,93


Powiedz mi,
naprawdę uważasz ludzi tutaj za głupków?

[BerndR]

Przepraszam,
ale ten kalkulator oprocentowania wydaje się być dziełem Baufibemu.

Oczywiście to nie działa;
często jest to też wykorzystywane do prowokowania ofert, aby złapać ludzi na haczyk.

Tylko wiążące oferty są porównywalne.

[baufibemu]

To prawda, często tak się robi. Ale nie zawsze. Czasem jednak okazuje się, że działa.

Najlepsze pozdrowienia

[ADMCI4]

Dziękuję Berndr ....
I takie rzeczy są tolerowane tutaj? Bardzo dziwne....

[BerndR]

To prawda, często tak się robi. Ale nie zawsze . Czasami jednak się uda . I działa to jeszcze.

Znamy wszyscy te triki.

A propos, tutaj jeszcze brakuje kilku informacji o ryzyku, mądralo

[baufibemu]

Gdzie?

Pozdrowienia

[BerndR]

Dziękuję Berndr ....

A taka rzecz jest tu tolerowana? Bardzo dziwne....


Tu nie przeszkadza zamyślonym przedstawicielom ubezpieczeń, gdy ludzie wyrażają swoją opinię, którzy nie chcą sprzedawać produktów ani prowadzić lobbingu.

Ale to nie moja sprawa;
w końcu to forum zobowiązało się do edukacji niemieckiej populacji w sprawach finansowych.

Gdyby tutaj wyrzucano nawet tych niewielu specjalistów poza sprzedażą produktów i lobbingiem,
byłoby to naprawdę absolutne świadectwo nędzy tego forum.

Tylko jedno powinno być jasne,
moje współczucie wobec niemieckiej populacji, która oczekuje darmowej porady, a jednocześnie nakazuje stosowanie formy grzecznościowej,
pozostaje ograniczone.

[ADMCI4]

Dziękuję.
Temat można zamknąć...

[BerndR]

Proszę bardzo.

Masz potrzebę finansową o takim rozmiarze, że nikt się nią nie interesuje.

Zapytałeś w Interhyp o ofertę, która jako hurtownik nie przyceniła się zbyt mocno;
teraz chcesz jednak uzyskać lepszą ofertę u pośrednika, który regularnie musi nałożyć wyższe marże.

I to wszystko przy potrzebie finansowej i rzekomej różnicy w stopie procentowej, co może prowadzić do dodatkowego obciążenia, być może zaledwie 2 euro miesięcznie.

Mimo tego chcesz, żeby wszyscy ludzie się teraz zamieszali, aby miło i za darmo odpowiadali,
przy czym nawet nie potrafisz odróżnić niezobowiązującej oferty od oferty zobowiązującej.

No i jeszcze chcesz uzyskać korzystny kredyt KfW;
zresztą, KfW nie nazywa się przypadkowo najgłupszym bankiem w Niemczech.

[baufibemu]

Zgłosiłeś zapytanie ofertowe do Interhyp, którzy jako hurtownicy nie dodają wiele marży;
a teraz chcesz uzyskać niższą ofertę u pośrednika, który regularnie musi doliczyć więcej marży.

Już samo to pokazuje, że nie masz pojęcia o czym mówisz. Ale tak trzymaj, zawsze to zabawne.
I w końcu musisz gdzieś wyładować swoją frustrację.

Pozdrawiam

[NaTwoim13]

Z podstawą zgadzam się z Berndem R., jednak nie w takiej formie i w ogólności!

Ktoś, kto otrzymuje ofertę w niższym zakresie w Interhyp, gdzie mniej zależy na opracowaniu koncepcji (np. w przypadku pełnego finansowania lub bardziej złożonych finansowań, np. dla inwestorów kapitałowych) lub lokalnej obsłudze, która została stworzona na podstawie dostępnych dokumentów (przyjmuję, że oferta powstała w ten sposób), jest bardzo dobrze poinformowany. Zwłaszcza, gdy zna się stopę procentową i czas zabezpieczenia odsetek w zależności od stopnia obciążenia - a był on tu znany, bo został podany - moim zdaniem naprawdę nie ma sensu kwestionować ofertę z powodu różnicy 0,05% odsetek i wywoływać z tego zbędną dyskusję.

[baufibemu]

Aha, różnica w oprocentowaniu między 3,05 a 2,94 wynosi zatem 0,05.
Interesujące.

Pozdrowienia

[NaTwoim13]

Przestańmy teraz, wystarczy. Nawet na papierze mam 2,88%, ale czy jest to zrównoważone, to już oboje wiemy, można to kwestionować. Następnie należy skontaktować się z użytkownikiem prywatnie, poprosić o przesłanie dokumentów i złożyć wiążącą ofertę warunków, jeśli tego życzy, a jeśli po złożeniu dokumentów oferta firmy Interhyp nie będzie obowiązywała, użytkownik zawsze może się do nich zgłosić, jeśli wcześniej tego nie zrobił.


Uważam, że ze względu na 0,11% można zastanowić się, czy warto, ale decyzję tę podejmie sam użytkownik! Faktem jest, że bez dokumentów ich oferta, tak samo jak Interhyp, może być tylko niezobowiązująca, w moim przypadku byłaby taka w każdym razie!

[BerndR]

Ok,
w porządku.

Ale moim zdaniem trudno jest uznać niezobowiązujące oferty z komputera za równoważną wiążącą ofertę.

[tequila]

Nie ma sprawy Bert. Wszyscy wiemy, że jesteś
1. głupi i
2. naprawdę nie masz pojęcia.
Dlatego większość tutaj traktuje Twoje wpisy jako czarny humor.

[BerndR]

Zasadniczo zgadzam się z punktem Bernda R, jednak nie w takiej formie i w tak globalny sposób. Muszę jednak przyznać rację, że forma nie była zbyt odpowiednia. Jednak osoby, które chcą się wszędzie doradzać za darmo, a następnie zbierają oferty od 8 różnych instytucji finansowych, aby porównywać je ze sobą i próbować zaoszczędzić 0,1% podczas finansowania, potrafią czasami irytować. Moim zdaniem wciąż nie jest jasne, czy oferty są wiążące i porównywalne. Po drugie, nie jest dla mnie jasne, jak można złożyć ofertę wiążącą prawnie, nie znając całego ryzyka, np. jakie dochody będą generowane i z jaką stabilnością.