Capital Investment 4

[marceljulia]

Cześć,



moja żona i ja rozważamy zakup domu.

Już obejrzeliśmy kilka opcji i wszystko wskazuje na to, że cena wyniesie około 190 000€ all inclusive. Obejmuje to maklera, zakup gruntów, notariusza i modernizację. Niestety nie mamy żadnego wkładu własnego. Chciałbym dowiedzieć się, czy byłoby nam na to stać. Razem zarabiamy około 2500€ miesięcznie. Czy jest ktoś, kto zna się na tym i mógłby stworzyć ofertę, jak mogłaby wyglądać taka finansowanie? Z góry dziękuję.



Z poważaniem,



Marcel

[EmaliaS]

Przy całkowitych dochodach w wysokości 2500,- raczej będzie to niemożliwe. Nieruchomość wraz z kosztami dodatkowymi jest zbyt droga.

Na pewno macie jeszcze inne wydatki, takie jak samochód itp., które trzeba odliczyć od dochodu netto.

[marceljulia]

Dziękuję za odpowiedź. Skąd czerpiesz swoją wiedzę, jeśli wolno zapytać? Czysta intuicja, czy pracujesz w tej branży?
Pozdrowienia, Marcel

[eichi]

Dziękuję za odpowiedź. Skąd czerpiesz wiedzę, jeśli wolno zapytać? Czy opierasz się tylko na przeczuciu, czy pracujesz w branży?

Pozdrowienia, Marcel

Cóż, po pierwsze, względne jest, ile zarabiacie. Pytanie brzmi: Ile pieniędzy miesięcznie jesteście w stanie przeznaczyć? (Skoro nie macie wkładu własnego, można założyć, że nie jesteście w stanie oszczędzać - czy nie chcecie?)
Ponadto pensja dla dwóch osób nie jest zbyt wysoka, w zależności od standardu życia nie zostaje wiele.
Sądzę, że to są powody czystej decyzji intuicyjnej.
Nie trzeba pracować w żadnej branży dla takiej oceny

[eichi]

Może cię to zainteresować:
Obliczanie i wykorzystywanie kapitału własnego na zakup domu

[marceljulia]

Dziękuję za link. Obecnie płacimy około 650€ czynszu i oszczędzamy na rachunku mieszkaniowym Wohnriester około 320€. Poza tym, każdego miesiąca oszczędzamy jeszcze trochę dodatkowo. Ale to tutaj nie ma znaczenia.

[Ravemaster84]

[cytat=marceljulia">
Dziękuję za link. Obecnie płacimy około 650€ czynszu i oszczędzamy około 320€ na Wohnriester. Poza tym, każdego miesiąca oszczędzamy jeszcze trochę dodatkowo. Jednakże nie powinno to mieć tutaj znaczenia.
[/cytat]
Cześć,

Zakładam, że chodzi tutaj o czynsz z opłatami dodatkowymi. Nie można go wykorzystać na kredyt, ponieważ również przy domu pojawiają się dodatkowe koszty. Dodatkowo trzeba mieć oszczędności, ponieważ w domu zawsze coś może się zepsuć. Jako wynajmujący nie mamy z tym nic wspólnego, ponieważ zajmuje się tym właściciel (z tego dostaje dochód z czynszu).

W skrócie:
Zakładam, że nie da się przeżyć z kwotą 2500 euro.

[EmaliaS]

Nie, nie pracuję w tej branży, moje dochody netto same w sobie są wyższe niż wasze łączne dochody, a do tego dochodzi jeszcze pieniądze od mojego męża. Sami kupiliśmy Dom, który jest jednak tańszy niż ten, który wybraliście. Być może warto spojrzeć na tańszy obiekt.

Jak wysoka jest cena zakupu w przyjętych 190.000 EUR?