Capital Investment 4

[bingo]

Cześć wszystkim!

Potrzebuję realistycznej oceny. Jako rodzina zarabiamy 5500,00 EUR netto. Własny kapitał wynosi 38 000,00 EUR. Plan finansowy: Dom bliźniaczy z zamieszkaniem własnym o wartości 395 000,00 EUR.

Bank proponuje nam następujące finansowanie: 3,3% kredyt ratalny w wysokości 340 000,00 EUR oraz program KFW w wysokości 124%. Oprocentowanie ma wynosić 2%.

Z uwagi na aktualne warunki rynkowe finansowanie wydaje się kuszące. Czy finansowanie nie ma za mało własnego kapitału i czy nie grozi zbyt duża kwota odsetek?

Pozdrowienia,

Bingo

[NaTwoim13]

Cześć Bingo,

na jak długo jest okres kredytowania? Czy kredyt KfW jest subsydiowany przez bank? 35 lat okresu kredytowania, 10 lat stałych kosztów ze strony KfW w wysokości 2,8%, subwencjonowany warunek powinien jednak wynosić 2,55% lub nawet 2,4%, przekazywany przez bank.

Czy praca jest stabilna? Od kiedy u tego pracodawcy? Czy masz dzieci, czy dochód może ulec zmniejszeniu z powodu planów na dzieci?

Czy oferta obejmuje opcję zmiany wskaźnika spłaty między 1-5%, dzięki czemu można tymczasowo obniżyć wskaźnik spłaty do 1%, jeśli będzie to konieczne (ze względu na spadek dochodów z powodu ewentualnych planów na dziecko, pracy na część etatu, utraty pracy itp.), aby później zwiększyć spłatę poprzez zwiększenie wskaźnika spłaty?

Od jakiego banku pochodzi oferta i z jakiego regionu (ze względu na fundusze pomocowe krajowe) pochodzisz?

[Trader60]

Teraz chciałbym kupować i finansować. Oprocentowanie może być ustalone na cały okres kredytowania i obecnie jest na historycznie niskim poziomie.
Wolfgang Sinnl
Ekspert finansowy
07042-120107