Capital Investment 4

[huzelpuzel]

Cześć! Mam ważne pytanie dotyczące zakupu mieszkania na własność! Znalazłem swoje wymarzone mieszkanie. Niestety nie mam żadnego wkładu własnego, a moje miesięczne wynagrodzenie wynosi około 1500 euro. Pracuję w sektorze publicznym. Posiadam ubezpieczenie na życie w R+V Versicherung, emeryturę Riester w R+v oraz umowę oszczędnościową budowlaną, która niestety wynosi tylko 3000 euro. Mieszkanie kosztuje 85 000 euro. Wyliczyłem, że wraz z dodatkowymi kosztami dla pośrednika i podatków, kwota kredytu dla mnie wyniesie około 95 000 euro. Moje pytanie brzmi teraz, czy w ogóle byłoby to możliwe przy tak niskim wynagrodzeniu, abym nie zaciągnął zbyt dużych zobowiązań finansowych. Dziękuję za pomoc

[Schlumpf]

Wiele rzeczy jest możliwych Czy mieszkasz sam, czy masz rodzinę? Czy masz inne kredyty do spłacenia? Czy zastanowiłeś się już, ile chciałbyś miesięcznie na to wydać?

Pozdrawiam

[huzelpuzel]

Cześć! Nie, nie mam dzieci. Mój partner zamieszkałby jednak ze mną w mieszkaniu i płacił mi czynsz. Nie mam już żadnych bieżących kredytów. Obecnie wynajmuję mieszkanie i płacę 420 euro miesięcznie. Mam tylko obawy, że można się finansowo przesadzić. W przypadku tego mieszkania, co miesiąc trzeba płacić 80 euro na rzecz zarządu budynkiem! Ile musiałbym odkładać każdego miesiąca? Jak długo zajęłoby spłacenie takiej kwoty?

[Latinl]

Cześć

Skorzystaj z niezależnej konsultacji na miejscu. Nic nie kosztuje, a po zawarciu umowy pośrednik otrzymuje prowizję.

Można także uwzględnić korzystne kredyty KfW.

Dobra wskazówka:
interhyp.de

[Spessartraeuber]

Pytanie brzmi, jakie mają wydatki.

Stwórz listę wszystkich kosztów, jakie ponoszą, i zobacz, ile zostaje każdego miesiąca.
Nie zapomnij uwzględnić kwot, które występują tylko raz w roku.

Wówczas można zobaczyć, czy jest to możliwe.
Czas spłaty zależy od tego, jak szybko spłacą dług.

Na przykład przy założeniu kredytu na 20 lat z oprocentowaniem 4%, musieliby zapłacić 578,51 € miesięcznie, aby spłacić dług kompletnie po 20 latach.

[NaTwoim13]

Dlaczego zwrócić kalkulacyjnie po 20 latach, lepiej ustawić tak wysoką spłatę na początku przy dochodzie netto 1.500 miesięcznie? Należy wziąć pod uwagę między innymi koszty dodatkowe, w szczególności opłaty za utrzymanie budynku oraz koszty rezerwy na utrzymanie nieruchomości wspólnoty właścicieli, mimo wszystko:

Dlaczego płacić czynsz, oszczędzać się równocześnie w planie emerytalnym Riester i BSV? Zwłaszcza że huzelpuzel zdaje się mieć solidną pozycję wyjściową i nie zaczyna zastanawiać się nad zakupem domu o wartości 200.000 euro!!!!!!

Na co ma czekać huzelputzel? Oczywiście istnieje wiele pytań, które trzeba wyjaśnić z wyprzedzeniem, aby móc udzielić uzasadnionej odpowiedzi na pytanie o wykonalność i sensowność, jednak zachęcam do dalszego zastanowienia się nad tym pomysłem.

[huzelpuzel]

No cóż, myślę, że to daje nadzieję, gdyż liczyłem także na około 500 euro. To byłaby też kwota czynszu, którą musiałbym płacić za wynajem mieszkania. Czy ma sens, żeby zakup był na mnie i mojego partnera? Do tej pory zrezygnowałem z tego ze względu na pozostający u niego kredyt w wysokości 6000 euro i to, że jego praca w Bundeswehr kończy się już w 2016 roku? Dziękuję bardzo za wszystkie odpowiedzi.