Capital Investment 4

[quattro123]

Cześć,
w 2004 roku wziąłem kredyt w wysokości 104 000€ na budowę nowego domu. Spłacam go poprzez kredyt odsetkowy związany z umową oszczędnościową budowlaną. Moje pytanie teraz brzmi: Płacę 1% (spłatę) na konto oszczędnościowe i odsetki bankowi. Ta suma jest stała od 8 lat. Co się stanie po 10 latach? Według wyciągu bankowego suma nie zmniejsza się. Czy coś się zmieni w miesięcznej racie do banku po 10 latach? Umowa oszczędnościowa nie będzie wtedy jeszcze gotowa do wypłaty.
Jakie mam opcje po 10 latach?

[Schlumpf]

Cześć Quattro,

No cóż, w końcu powinien nadejść czas na realizację stawki oszczędnościowej, a następnie spłatę kredytu bankowego. Powinno to wynikać z Państwa dokumentów. W przeciwnym razie mają Państwo możliwość refinansowania kredytu po okresie ustalonych odsetek, czyli rozwiązania umowy oszczędnościowej i zrekompensowania salda oszczędności na Państwa długu. Jakiego rodzaju instrukcję oszczędnościową posiadacie? Jakie odsetki planujecie finansować po realizacji?

[NaTwoim13]

Cześć Quattro123,

zalecam zabezpieczenie dzisiaj przyszłego kredytu przedterminowego na 2 lata.

Podzieliłbym umowę oszczędnościową na 2 umowy i skasował jedną z nich z saldem. Kwotę wypłaty, która będzie dostępna na koniec okresu zabezpieczenia stopy procentowej, odliczyłbym od pozostałej kwoty kredytu i resztę kwoty narysowałbym jako kredyt ratalny (już dzisiaj jako kredyt przedterminowy).

Masz całkowitą swobodę w wyborze banku!