Capital Investment 4

[jhoo20]

Cześć,

moja partnerka i ja znaleźliśmy Dom, który wraz z kosztami renowacji itp. kosztuje około 250 000 €.
Mamy 26 i 27 lat i posiadamy kapitał własny w wysokości 100 000€.
Nie mamy żadnych umów oszczędnościowych na budowę itp., posiadamy tylko gotówkę.
Teraz szukamy idealnego finansowania budowy. Co możecie nam zarekomendować? Wszystko za pośrednictwem jednego banku? pożyczka czy 2? z różnymi okresami kredytowania? Czy istnieją możliwości uzyskania dofinansowania?
Ach, nasze miesięczne dochody dostępne to około 3500.

dziękuję z góry...

[labyfan]

Jaśniej polecam tzw. kredyt ratalny. Okres kredytowania i spłaty zależy od tego, jak klient ocenia poziom stóp procentowych w kolejnych latach.

Jeśli zakłada się, że stopy procentowe pozostaną niezmienione lub zmienią się niewiele, można wybrać krótszy okres kredytowania i uzyskać dzięki temu korzystniejszą stopę procentową. Im krótszy jest okres wiążący z ustaloną stopą procentową, tym niższa jest sama stopa procentowa.

Co zazwyczaj dotyczy również KfW. Udziela ona korzystnych pożyczek w maksymalnej kwocie 50 000 euro.

Możliwy jest następujący model:

50 000 euro pożyczki KfW
100 000 euro kredytu ratalnego z okresem wiążącym z ustalonym oprocentowaniem na 10 lub 15 lat.

Jako stopę kredytu proponowałbym minimum 2%. W szczególności w obliczu niskich stóp procentowych.

[Schlumpf]

To nazywam dobre warunki

Jest tak wiele różnych możliwości pozyskania finansowania, że powinniście najpierw zastanowić się, jak wysoka powinna być miesięczna rata i jak długo chcecie spłacać Dom? Jeśli dla Was bezpieczeństwo w kontekście oprocentowania jest najważniejsze, powinniście zdecydować się na dłuższy okres stałego oprocentowania (do 30 lat jest możliwe). Poprzez KfW możecie otrzymać 50 000 € w promocyjnej stopie procentowej, ale program ten oferuje okres stałego oprocentowania tylko na 10 lat.

[jhoo20]

Jesteśmy zazwyczaj bardzo ostrożni i staramy się planować długoterminowo, dlatego zdecydowalibyśmy się na długoterminowe pożyczki, raczej na 15-20 lat, a ponieważ stopy procentowe są obecnie tak niskie jak nigdy wcześniej, uważam, że to jest słuszna decyzja.
Tylko nie wiem, jaki pakiet finansowania byłby najlepszy. Co się dzieje z pożyczką KFW po 10 latach, czy można ją wcześniej spłacić itp.?
A co myślicie, jakie warunki możemy otrzymać od banków?

Dziękuję z góry

[verschaukelt]

Wprowadź kredyt z pełną spłatą do kalkulatora finansowego. Powinno to być około 3% plus 2% spłaty kapitału i możliwość bezpłatnych dodatkowych spłat w wysokości 5% - więc śmiało możesz wprowadzić 10% za niewielką dopłatą.

To byłaby najbezpieczniejsza wersja, ponieważ kredyt zachowuje te same warunki do momentu całkowitej spłaty. Dodatkowe spłaty skróciłyby początkowo wyświetlony okres spłaty.

Czy planujesz przeprowadzić remont energetyczny domu? W takim przypadku można otrzymać wsparcie od Państwa

[jhoo20]

Planujemy wymienić stare olejowe ogrzewanie, okna i drzwi wejściowe.

[Schlumpf]

W ciągu pierwszych 10 lat nie możesz dokonać dodatkowej spłaty KfW. Po 10 latach jesteś całkowicie swobodny w podejmowaniu decyzji. Teoretycznie wtedy możesz spłacić wszystko od razu lub przefinansować się poprzez inną bank.

[C. Andreas]

Witam,

moi partnerzy i ja znaleźliśmy Dom, który kosztuje około 250 000 €, wliczając koszty remontu itp. Mamy 26 i 27 lat oraz kapitał własny w wysokości 100 000 €. Nie posiadamy żadnych umów oszczędnościowych ani niczego, tylko gotówkę. Teraz szukamy idealnego finansowania budowlanego. Co polecacie? Wszystko przez bank? pożyczka czy 2? z różnymi terminami spłaty? Czy istnieją możliwości dofinansowania? Nasz dostępny dochód na wolne cele wynosi około 3500 €. Z góry dziękujemy...

Jeśli chcesz mieć taką samą ratę przez 21, 28 lub 34 lata, alternatywą może być stały model oferowany przez kasę oszczędnościową. Te modele stałe mają sens tylko wtedy, gdy zależy Ci na stabilności i planowaniu odsetek. kasa oszczędnościowa oferuje dodatkowo 0,25% rabatu od warunków KFW.