Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć Forum.

Jakimś cudem dotąd nie znaleźliśmy na to czasu, ponieważ albo brakowało nam pieniędzy,
albo nie było żadnego obiektu na horyzoncie.

Teraz oboje mamy ponad 40 lat i znaleźliśmy Dom, w którym chcielibyśmy zostać i który chcielibyśmy kupić.
Jeśli teraz zawnioskujemy o finansowanie w banku, to na pewno będzie trwać przynajmniej trzydzieści lat.
Wtedy oczywiście spłacalibyśmy kredyt do późnego wieku emerytalnego.
Czy bank zgodzi się na takie warunki, czy kredyt musi być tak dostosowany,
że zakończymy spłacanie w momencie przejścia na emeryturę?

[Schlumpf]

Cześć Blue Moon,

mając 40 lat, na pewno nie należysz jeszcze do starego żelaza Oczywiście nadal możesz otrzymać finansowanie, o ile spełniasz wszystkie inne warunki, takie jak na przykład twój dochód.

[Dahut]

Ponieważ wszyscy prawdopodobnie będziemy pracować aż do późnych lat siedemdziesiątych, 40 lat to na pewno wciąż wystarczająco wcześnie na kredyt hipoteczny.

Ok, żarty na bok: Jeśli inne warunki są spełnione, wiek z pewnością nie przemawia przeciwko finansowaniu. Musicie tylko zastanowić się, czy jako emeryci będziecie w stanie spłacać raty. Ale przy obecnym poziomie oprocentowania, być może do tego czasu już dawno spłacicie dług.

[AV-Planer]

Wiek odgrywa pewną rolę w ocenie zdolności kredytowej przez bank. Jednakże mając 40 lat nie jest to negatywnym kryterium.

Uwaga: Można znacząco skrócić czas spłaty, jeśli rozpocznie się z wyższym poziomem spłaty, przynajmniej 2%. Powinno to być osiągalne ze względu na bardzo niskie stopy procentowe na rynku. Moją rekomendacją jest tutaj: zawsze zakładać łączne obciążenie (odsetki i spłatę) między 6 a 7%. Przy obecnych stopach procentowych na poziomie około 3-3,5% na 10 lat kredytu hipotecznego, stopa spłaty na poziomie 3% powinna być dość łatwo przystępna do pokrycia, a ryzyko zmiany stóp procentowych po zakończeniu kredytu hipotecznego jest znacznie niższe.