Capital Investment 4

[Juniperus]

Cześć drodzy ludzie, potrzebuję pomocy...
Postanowiliśmy sprzedać nasze mieszkanie. Samo z racji ceny sprzedaży stracimy około 15 000 € *westchnienie*, ale to co nas zszokowało, to obliczenie VFE: bank chce od nas około 15 000 € Około 1,5 roku temu kiedyś to sobie już kiedyś obliczyliśmy, wtedy było prawie taka sama suma, jeśli nie mniejsza - czy odsetki faktycznie jeszcze bardziej spadły w ostatnich 1,5 roku?
Nasze finansowanie składa się z 3 części: kredyt bankowy, KfW i kredyt budowlany. Dla kredytu budowlanego również wymagana jest VFE, ale mam w naszych dokumentach od banku budowlanego dodatek, na którym jest napisane, że kredyty budowlane mogą być spłacone z dodatkową wpłatą lub bez VFE. Co? Już się w tym gubię i nie mam pojęcia, kto może nam tu pomóc - nasz kontakt w banku jest niestety... trudny Teraz siedzimy tu i tupiemy nogą... Sprzedaż jest najwyraźniej związana z dużymi stratami. W związku z tym wpadliśmy na pomysł, że moglibyśmy sfinansować nowy obiekt (z przeznaczeniem komercyjnym) w tym samym banku - nie chcą. Ani ten komercyjny, ani w ramach finansowych (niezależny doradca finansowy nawet obliczył nam wyższy ram finansowy, który moglibyśmy dostać...) Co robić, oto pytanie... Czy miałoby sens przesłać dokumenty do biura ochrony konsumentów? Jednak nie uzgodniliśmy żadnych wpłat dodatkowych... ubezpieczenie na wypadek śmierci nie zostało wtedy również zawarte, więc prawdopodobnie nie ma sensu sprawdzać pouczenia o odstąpieniu od umowy, czyż nie? Chcielibyśmy jednak jak najszybciej pozbyć się mieszkania, ponieważ mamy już nowy obiekt - ale nie możemy finansować dwóch jednocześnie
Pomocy proszę...

[Habel27]

Obliczenie odszkodowania za wcześniejszą spłatę kredytu jest niestety kwestią złożoną. Istnieją proste kalkulatory w internecie, ale nie uwzględniają one wszystkiego. Można także zatrudnić rzeczoznawcę. Powinni Państwo skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie bankowym i inwestycyjnym w celu sprawdzenia dokumentów kredytowych. Prawie zawsze znajdzie się wtedy coś, co można oszacować w euro.

Karl-Heinz Steffens
Fachanwalt für Bank- und Kapitalanlagerecht

[Torian]

ubezpieczenie spłaty kredytu nie zostało wtedy także zawarte, więc prawdopodobnie nie ma sensu sprawdzanie odstąpienia od umowy, prawda?

Ubezpieczenia spłaty kredytu nie są stosowane w finansowaniu nieruchomości, więc nie ma związku! Niektórzy twierdzą, że z powodu błędnej informacji o prawie do odstąpienia od umowy (VFE) udało się bez niego działać. Poradzi Państwu adwokat!

[Habel27]

Nie ma ubezpieczeń na pozostały dług w dziedzinie finansowania nieruchomości, więc nie ma związku! Niektórzy piszą, że w związku z błędnym pouczeniem o odstąpieniu od umowy działało bez prowizji VFE. Poradzi Państwu Pani/Pan prawnik!

Aby zabezpieczyć się, zawierane są ubezpieczenia na życie. Wtedy pojawiają się powiązane transakcje.

Zarówno przy kredytach, jak i przy innych umowach związanych z kredytem, ważne są oświadczenia o odstąpieniu od umowy.

Jeśli zawarli Państwo umowę na odległość, obowiązują przepisy dotyczące sprzedaży na odległość.

Tak więc istnieje wiele źródeł błędów dla bankierów, które można wykorzystać, trzeba je tylko odnaleźć.

Ale także Kradzież odsetek Olafa Kumpferta - Jak banki nas okradają - właśnie wydana przez Econ!

Karl-Heinz Steffens