Capital Investment 4

[tt2k]

Cześć, mam problem. Moja siostra i ja niestety odziedziczyłyśmy Dom po zmarłym członku rodziny. Ponieważ obecni najemcy wyprowadzają się za dwa miesiące, rozważamy nasze opcje, w tym sprzedaż nieruchomości, ponieważ nie chcemy związać się z kosztami utrzymania. Obecnie mamy dwa kredyty otwarte: Do 2018 roku kredyt w wysokości około 45 tysięcy euro z oprocentowaniem 4,79% oraz do 2022 roku kredyt w wysokości około 14 tysięcy euro z oprocentowaniem 3,25%. Wymagane jest, aby teraz wpłacić około 10 000 euro. refinansowanie nie jest łatwe, ponieważ bank nie współpracuje z osobami samozatrudnionymi. Uważam, że nie wybraliśmy tej sytuacji i nie chcemy aktywnie oszczędzać pieniędzy poprzez nowy kredyt. Czy w naszym przypadku istnieje jakieś specjalne rozwiązanie, czy musimy podarować bankowi sumę równą wartości małego samochodu? Czy ktoś ma pomysł? Dzięki, TT

[AV-Planer]

Cześć,

niestety przypadek spadkowy nie uprawnia do wcześniejszej spłaty pożyczki. Bank zawsze musi wyrazić zgodę na to i ma również prawo do pobrania odszkodowania za wcześniejszą spłatę.

[tt2k]

Cześć,

mam krótkie pytanie - czy mogę teraz, zgodnie z BGB, wypowiedzieć kredyt o terminie 15 lat bez kary do 2018 roku, czyli po upływie 10 lat? Czytalam, że
ustawodawca na to pozwala?

Pozdrowienia
Timo Herde

[NaTwoim13]

Cześć tt2k,

możesz wypowiedzieć umowę 10 lat po pełnej spłacie z półrocznym terminem wypowiedzenia i bez konieczności zapłaty odszkodowania.

[6Bankkaufmann]

BGB §§ 488-490. kredyt może zostać wypowiedziany z okresem wypowiedzenia wynoszącym 6 miesięcy. Początek okresu liczony jest od dnia pełnej wypłaty.
Przykład: Pełna wypłata kredytu: 15.06.2003. Wtedy można dodać 10 lat, czyli do 15.06.2013, a następnie, z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia, można wypowiedzieć kredyt na dzień 15.12.2013.

Jednak dlaczego problemy występują w przypadku osób samozatrudnionych? Po prostu zmień bank. Istnieją również alternatywne rozwiązania finansowania, które nie wymagają dokumentów dochodowych od osób samozatrudnionych.

[NaTwoim13]

Cześć Bankierze,

Który bank rezygnuje z dokumentów dochodowych dla osób prowadzących działalność gospodarczą?

Obecnie istnieje tylko kilka takich banków w obszarze kredytów hipotecznych. Czy masz jakieś inne informacje?

[6Bankkaufmann]

Mówię o obszarze rzeczywistej wartości kredytowej, zabezpieczonej majątkiem. Czyli z nieruchomością w grze.
Ale tylko do 60% wartości rynkowej.
Oczywiście nie ma kredytu ratalnego bez żądania dokumentów dochodowych.

[NaTwoim13]

Dobrze, w takim razie zgadzam się, możliwe jest korzystanie z tych opcji nawet do 60% wartości zastawu - czyli w obszarze kredytów hipotecznych.

[6Bankkaufmann]

bardzo interesujące dla osób prowadzących działalność gospodarczą