Capital Investment 4

[OhMyGoodness]

Dobry wieczór drodzy użytkownicy,

ponieważ niedługo chcę kupić swoją pierwszą nieruchomość, mam krótkie pytanie odnośnie księgi wieczystej. Istnieje tam wpis, który mnie zastanawia i którego nie do końca rozumiem:

Warunkowe prawo dożywotnie do mieszkania dla **** ****, urodzonej dnia ****** w *****.

...



Wśród właścicieli nieruchomości figuruje 3 osoby z dopiskiem wspólnota spadkowa, jeśli to ma jakieś znaczenie.

Bardzo byłbym wdzięczny, gdyby ktoś mógł mnie oświecić.

Z poważaniem, OMG

[Ravemaster84]

Na szczegóły nie mogę odpowiedzieć, ale: jeśli nabywasz nieruchomość, na której w księdze wieczystej ktoś ma wpisane prawo do mieszkania, ta osoba ma prawo tam mieszkać dożywotnio. Ta osoba może też zmonetyzować to prawo do mieszkania: pieniądze w zamian za usunięcie/rezygnację z trwałego prawa do zamieszkania.

Faktem jest: Takie wpisy obniżają wartość nieruchomości, ponieważ właściciel jest wtedy ograniczony.

[6Bankkaufmann]

Oczywiście, zapytaj notariusza. Chyba że od samego początku ustalono, że prawo zostanie skasowane.

[NaTwoim13]

Tak, ale można założyć, że Dom zostanie sprzedany bez obciążeń, czyli prawo do zamieszkania zostanie skasowane wraz z sprzedażą. Jeśli nie (zdarzały się już takie sytuacje), oczywiście trzeba trzymać się z dala!

[OhMyGoodness]

Dziękuję za wasze odpowiedzi!

Dzisiaj skontaktowałem się ponownie z właścicielem i dowiedziałem się, że prawo do zamieszkiwania zostanie usunięte przy zakupie. Mogę znowu spokojnie spać

Można zamknąć.

Pozdrowienia, OMG