Capital Investment 4

[halodrie]

Cześć,

Jestem nieco niezdecydowany i chciałbym usłyszeć Waszą fachową opinię na temat następującej sytuacji.

Mam stary kontrakt oszczędnościowy budowlany w LBS na kwotę 11 000 euro.
Plan Vario Flex/VF
Oprocentowanie: 1,5%
Bonus: 2,75%

Kwota ta jest od dłuższego czasu przewyższona. Teraz LBS
napisało do mnie, oferując dwie opcje.

Opcja 1: Przeniesienie

Jeśli chcesz odzyskać swoje prawo do korzystania z preferencyjnego kredytu budowlanego, przenieś kontrakt na nasze aktualne taryfy LBS-Classic, dostosowując jednocześnie kwotę oszczędności.
Twoją korzyścią będzie ponowne zagwarantowanie ci kredytu budowlanego oraz zaoszczędzenie znacznej części opłaty początkowej, która zostanie na twoją korzyść zaproszona w wysokości twojego starego kontraktu.

Opcja 2:

Wypłata salda oszczędnościowego albo natychmiast, albo do grudnia 13.

Pieniądze w chwili obecnej nie są potrzebne. Ale w tle jest możliwość, że wkrótce
będą potrzebne podczas ewentualnej szybkiej sprzedaży domu (problemy z wynajmującym)

Dodatkowy kapitał na zakup nieruchomości nie jest dostępny.

Która opcja jest teraz najmądrzejsza?

Z góry dziękuję

Pozdrawiam
halodrie

[6Bankkaufmann]

Jeśli planujesz zakup domu, pieniądze powinny być rozsądnie inwestowane, na przykład poprzez korzystanie z tego kontraktu oszczędnościowego na cele mieszkaniowe. Niemniej jednak LBS nie może zmusić cię do wyboru opcji 3, w zasadzie do niczego! Prawnie nie musisz nic robić. LBS - podobnie jak inne kasy oszczędnościowo-budowlane - ma problem z corocznymi płatnościami odsetek w przypadku takich bonusowych kredytów mieszkaniowych! Chcieliby oni przekształcić lub skłonić klienta do wypłaty. Jednak nikt nie może cię prawnie zmusić do czegokolwiek.

[NaTwoim13]

Cześć, o co dokładnie chodzi z überspart? Czy saldo przewyższa sumę oszczędności w budżecie hipotecznym? W takim przypadku muszą uważać na premię odsetkową, która w ostateczności może zostać odmówiona, a co najmniej przestanie być oprocentowana. Przeniesienie, obniżenie lub zwiększenie (zmiany w umowie) mogą również spowodować utratę opcji premii odsetkowej. W takim przypadku lepiej wypłacić z bonusem i zrezygnować z pożyczki, a następnie wpłacić to z powrotem na konto. Z drugiej strony, 11 000 euro (nawet jeśli jest tam mała pożyczka hipoteczna) to solidna podstawa do rozważenia możliwości finansowania.

[RSH]

oznaczało różnicę? Czy przewyższa kapitał kwotę oszczędności budowlanych? W takim przypadku muszą uważać na premię odsetkową, która w przeciwnym razie może zostać odmówiona, ale przynajmniej nie będzie już oprocentowania.

Dokładnie tak. Kasy oszczędnościowo-budowlane mogą zmusić Cię do przestrzegania warunków taryfowych. Dlatego stwierdzenie bankiera jest po prostu błędne.

[6Bankkaufmann]

@RSH, Poruszasz się po cienkim lodzie.
Odpowiedź, że moje stwierdzenie jest po prostu fałszywe, nie jest właściwa.
Proszę zawsze czytać, czego dokładnie chce autor wątku.
Ponadto nie zawsze konieczne jest, aby zareagował on na komentarze. W innych kasach oszczędności budowlanej zdarzają się podobne przypadki, gdzie klient skutecznie zachowuje swój bonusowy plan oszczędnościowy.

[RSH]

@Bankkaufmann, jeśli twierdzisz, że instytucja oszczędnościowa nie ma prawa zmuszać oszczędzającego do czegokolwiek, to po prostu nie masz racji. Bardzo trafny przykład podaje @noelmaxim.

Zbyt wiele interpretujesz w wypowiedziach użytkownika, nie zważając na argumenty przeciwników.

Na pewno nie stawiam nogi na kruchym lodzie, gdy muszę obalić twoje twierdzenie.

[halodrie]

Cześć,
dziękuję najpierw za odpowiedzi.

Tak, gdy mówię o nadoszczędzaniu, mam na myśli, że zostało już wpłacone
ponad 11 000 euro na umowę.

W widoku online bonus nadal jest wyświetlany, ale odsetki już nie.

Na początku roku LBS również przerwało obciążenie comiesięcznych składek
bezpośrednio z konta bankowego.

Czy rozsądne jest najpierw nie reagować na pismo?

Oczywiście dla takiego przypadku od razu napisali w liście, że mają możliwość
zwykłego rozwiązania umowy. Powodem jest to, że saldo jest obecnie
wyższe niż suma do oszczędzenia na budowę.

Pozdrowienia
halodrie

[RSH]

Cześć,

ponieważ nadchodzi zakup nieruchomości i nie ma dodatkowego kapitału własnego, warto wypłacić te środki i ulokować je do czasu zbliżającego się zakupu nieruchomości (lokata terminowa).

Zmiana taryfy z dostosowaniem kwoty oznacza: opłaty za wykonanie umowy (nawet jeśli tylko częściowe), nowy okres oczekiwania do przydzielenia, ewentualna utrata premii odsetkowej dla starej taryfy.

[C. Andreas]

Cześć,

Należy rozważyć jak najszybciej wariant 2 i zaakceptować przydział (nie rezygnować). Musisz już w pewnym momencie otrzymać oświadczenie o akceptacji przydziału. Musisz je podpisać i odesłać do kasy oszczędności i kredytu mieszkaniowego.

Kasa oszczędności i kredytu mieszkaniowego ma prawo do specjalnego wypowiedzenia umowy w przypadku nadmiernej oszczędności, co może (ważne jest słowo może) prowadzić do utraty dodatkowego bonusu. Dlatego proszę zachować ostrożność i zabezpieczyć się wcześniej.

[obelix]

W międzyczasie są także rozwiązywane umowy, które mimo że nie zostały jeszcze do końca sfinansowane, od wielu lat (10?) są przydzielone lub spełniają kryteria przydziału.