Capital Investment 4

[caesar07]

Cześć, chciałbym sprzedać mój Dom (cena zakupu 72 000 euro) na zakończenie okresu wiążącego (październik 2014). Jak powinienem postąpić: budynek jest stary, więc moment sprzedaży niekoniecznie pokrywa się dokładnie z okresem refinansowania. Kiedy dokładnie sprzedaż jest w ogóle możliwa, pełna spłata została wykonana 14 października 2004 roku. Jakie koszty wiążą się z wykupieniem pozostałej kwoty (około 53 600 euro) po sprzedaży domu? Co mogę zrobić, jeśli sprzedaż nie jest możliwa tak szybko - czy powinienem kontynuować finansowanie i na jaki okres byłoby to sensowne? Niestety, nie mam pojęcia na ten temat, to był mój pierwszy zakup domu, więc to także będzie moja pierwsza sprzedaż. Czy jesteś w stanie pomóc?

[6Bankkaufmann]

Cześć, chciałbym sprzedać mój Dom (cena zakupu 72 000) po zakończeniu okresu wiązania oprocentowania (październik 2014). Jak powinienem postąpić: to jest stary Dom, więc termin sprzedaży niekoniecznie przypadnie dokładnie w okresie nowego refinansowania.

=> Rozpocznij sprzedaż tak wcześnie, jak to możliwe. Często sprzedaż nieruchomości zajmuje dłużej, niż się wydaje. Możesz wybrać termin wymagalności ceny zakupu.

Od kiedy w ogóle jest możliwa sprzedaż, pełne wypłaty były 14.10.2004.

=> Możesz sprzedać swoją nieruchomość notarialnie w dowolnym momencie.

Jakie koszty powstają przy spłacie pozostałej kwoty (ok. 53 600) po sprzedaży domu?

=> Opłaty notarialne. Następnie opłaty za skreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Pozostałą kwotę 53 600 EUR otrzymasz na swoje kontp po spłaceniu pozostałej kwoty.

Co robić, jeśli sprzedaż nie jest możliwa tak szybko, czy powinienem kontynuować finansowanie i na jaki okres byłoby to sensowne.

=> Tak, wtedy pojawi się oferta przedłużenia kredytu bankowego.

Niestety, nie mam pojęcia o tych sprawach, to był mój pierwszy zakup domu, dlatego to także moja pierwsza sprzedaż. Czy możesz pomóc?

=> Po prostu pytaj, jeśli nadal masz jakiekolwiek pytania.

[caesar07]

Jak przebiegają te koszty wypłaty przed terminem, jeśli Dom nie jest sprzedany do końca okresu obowiązywania oprocentowania, a ja praktycznie kontynuuję spłatę pozostałego długu lub dokonuję refinansowania, co w ogóle ma sens. W przypadku wieku domu i lokalizacji (wieś) sprzedaż może potrwać może jeden lub dwa lata.
Dzięki.

[6Bankkaufmann]

Opłata wstępna zależy od pozostałego czasu do terminu dostosowania oprocentowania. Im krótszy pozostały czas do dostosowania oprocentowania, tym niższa opłata wstępna.

[eppendorf]

W każdym przypadku rozpocznij sprzedaż tak szybko, jak to możliwe. Najgorszym problemem byłoby nie sprzedanie domu w ogóle. A jeśli później będzie to sprzedaż przymusowa, stracisz najwięcej pieniędzy.
Na początku znajdź kupca. Następnie ureguluj wszystko notarialnie. Wówczas można ustalić terminy płatności, itp.