Capital Investment 4

[james58]

Witam,
moja żona i ja złożyliśmy wniosek o kredyt hipoteczny w Deutsche Bank tydzień temu. 300 000€, 10 lat okres kredytowania, 3,08% RRSO i 3,1% spłaty kapitału.
W czwartek dzwoni do mnie bank. Hipoteka została zatwierdzona, ale tylko na 3,28%. Wysokie oprocentowanie to dodatkowy wkład ryzyka? Na przykład ze względu na Schufę.
Zrobiliśmy więc zapytanie o naszą historię kredytową w Schufie. Nie zawiera ona nic poza wyłącznie pozytywnymi informacjami.
Proszę pracownika banku o przesłanie mi tej informacji na piśmie, abym miał coś dla sprzedawcy, notariusza itp. On mówi, że tego nie zrobi!

Tego samego dnia złożyłem wniosek w Ing-Diba. Tym razem oprocentowanie 2,80% RRSO i 3,25% spłaty kapitału. Za 8 dni jest termin u notariusza. Czy rezultat będzie podobny, czy to trik Deutsche Bank? Najpierw kuszą niskimi oprocentowaniami, a potem jest się z nimi skazanym, bo czas nagli.

Czy jakiś profesjonalista mógłby odpowiedzieć na to pytanie, albo czy ktoś ma podobne doświadczenia?
Będę bardzo wdzięczny za odpowiedzi ...

[6Bankkaufmann]

Cześć James58
Odpowiedź jest stosunkowo prosta.
Istnieją banki oferujące oprocentowanie dziennie i banki oferujące oprocentowanie jako tabelę.
Axa, Wüstenrot, ING-DIBA, na przykład, to banki oferujące oprocentowanie jako tabelę. Oprocentowanie widoczne w tabeli jest tym, które otrzymuje klient.
Kreissparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank to przykłady banków oferujących oprocentowanie dziennie. Tutaj kurs wejścia w każdy dzień jest ustalany na nowo. Jest to kurs, po którym banki faktycznie kupują pieniądze codziennie. W bardzo uproszczony sposób. Dodatkowo, dla każdego klienta, w zależności od sprawdzenia w Biurze Informacji Kredytowej, może być naliczana dopłata za ryzyko lub też obniżka.
W Państwa przypadku jest naliczana niewielka dopłata, co jest całkowicie normalne.
Możliwe sposoby, aby pogorszyć swój współczynnik dopłaty: Branie kilku małych kredytów ratalnych na laptop w Media Markt, ramkę Ikea, Leasing samochodu 0% oprocentowania... Więc wiele małych rzeczy może mieć duży wpływ.
Czy ta informacja pomogła?

[james58]

Cześć, Bankierze,
dziękuję za wyjaśnienie. Mam nadzieję, że pomoże mi to spokojniej spać. Istnieje więc szansa na otrzymanie potwierdzenia od DIBA w zakresie warunków, które zostały zaoferowane. Zaczekamy więc.
Tylko nie rozumiem, dlaczego niezależny doradca finansowy Deutsche Bank nie udzielił mi takiej samej odpowiedzi i dlaczego odmówił potwierdzenia swoich ustaleń telefonicznie na piśmie.
Ale najpierw wielkie dzięki!

[6Bankkaufmann]

To nie jest styl potwierdzania czegoś. Możemy od razu przygotować umowę kredytową z punktu widzenia banku i wysłać Ci ofertę.
Gdy ING-DIBA ma wszystkie dokumenty, sprawa zostanie szybko załatwiona.

[NaTwoim13]

Jeśli Deutsche Bank zgadza się z raczej restrykcyjną polityką akceptacji, to robi to również Ing.DiBa.

Co mnie tylko dziwi, to fakt, że w Ing.DiBa można od razu zobaczyć akceptację w portalu, przynajmniej co do przyjęcia systemowego. Czy złożyłeś to bezpośrednio w Ing.DiBa?

[james58]

Wniosek o DB został złożony u niezależnego doradcy DS. Wniosek o DiBa przez Dr. Klein. Najpierw Dr. Klein zrobił online „wstępną weryfikację” w DiBa, a następnie zaakceptował nasz wniosek z logo DiBa lub od razu przesłał go pocztą elektroniczną. Maksymalny czas oczekiwania na decyzję to 10 dni roboczych. Do dnia spotkania z notariuszem pozostało 9 dni roboczych.

[6Bankkaufmann]

Umowa Diba przychodzi pocztą bardzo szybko. Czasami już następnego dnia. Jednakże możliwe jest, że będziesz musiał zmienić termin.