Capital Investment 4

[MeisterLampe17]

Cześć, mam pytanie dotyczące Zamkniętego Funduszu Nieruchomościowego i Funduszu Inwestycyjnego Oba DREI, który został mi wciskany przez pracownika AWD w 2001 roku. Fundusz jest zarządzany przez ETS Treuhand GMBH, a ja zainwestowałem w niego wtedy 40000 marek niemieckich. Ponieważ fundusz działa do 2016 roku i wtedy powinien wypłacać, obecnie bardziej się nim interesuję. Niestety nie ma żadnych właściwych informacji na temat tego funduszu i spółki. Być może ktoś tutaj w forum ma doświadczenie z tym funduszem lub podobnymi funduszami tej spółki, albo ktoś również poszukuje informacji.

Pozdrowienia

[BugsBunny]

Cześć, MeisterLampe17,
jestem w takiej samej sytuacji (AWD-nachalny OBA DREI) jak ty. Jednak moja inwestycja trwa już od 10/2000 roku i jest mniejsza. Również byłbym wdzięczny za każdą informację na temat funduszu, która wykracza poza bardzo nieregularne raporty roczne.

Czy ktoś już próbował skontaktować się z ETS Treuhand w odniesieniu do obecnych zmian na rynku finansowym spowodowanych obecnym niskim poziomem stóp procentowych?
Informacje kontaktowe można znaleźć na stronie internetowej ETS Treuhand (wystarczy wyszukać ETS Treuhand / googlować)

Z góry dziękuję

[florianmeier]

Na ichatzującej stronie internetowej w sprawozdaniu finansowym wspomniano tylko o ich aktywach jako obrazach.

Nie ma żadnych liczb dotyczących czynszu, saldo długu i ceny/z wartości zakupu.

Brakuje również rachunku zysków i strat z kosztami administracyjnymi.

Takie postępowanie jest w 100% nieuczciwe!

[Aektschn]

Mam nadzieję, że regularnie wpłacacie swoje inwestycje, ponieważ ta nieszczera praktyka przyniosła mi w tym roku wypłatę w wysokości 5,5%, co przy skromnej wpłacie 17 000 euro daje około 950 euro.

Może warto zatem całkowicie zmienić ocenę tak zwanych doświadczonych użytkowników, co sądzisz?

[Geldbaum]

Mam nadzieję, że ładnie wpłaciliście te naciągane uczestnictwa, ponieważ to nieetyczne postępowanie przynosi mi w tym roku dywidendę w wysokości 5,5%, co przy skromnym wkładzie w wysokości 17 000 euro daje około 950 euro.

Z tego powodu trzeba by całkowicie zmienić ocenę tak zwanego doświadczonego użytkownika, prawda?

Nawet mojej firmie i mnie został poświęcony cały artykuł negatywny, jeszcze zanim oficjalnie rozpocząłem zbieranie funduszy. Wszystko po to, abym płacił tym samym ludziom wypłatę w pięciocyfrowej kwocie, aby pisali o mnie pozytywne artykuły prasowe! Adres doręczenia sądowego nie jest tutaj w Niemczech...

No cóż, życie toczy się dalej!:-)

[Maxwell]

Na początku roku zrezygnowałem z mojego depozytu, ponieważ nie otrzymałem informacji o jego wartości.
Wpłaciłem do tej kupy odchodów przez 16 lat.
Dzisiaj otrzymałem informację, że dostanę 20% mniej niż wpłaciłem.
To chyba nie może być prawda, prawda? ... Przecież w ostatnich latach nieruchomości były bardzo stabilne i raczej rosły.

Co o tym sądzicie?
Czy te 20% są uzasadnione?
Uważam, że powinno być tu dodatkowe zyski.
Dziękuję za Waszą ogólną opinię

[Daukind]

Uważam również, że zasługujesz na plusa!

[xlarge]

Dlaczego inwestować w słabą nieruchomość ???
Jeśli nieruchomości wzrastają o 4% rocznie, ale trzeba płacić na przykład 5% za zarządzanie itp. - to później otrzyma się mniej.

[Maxwell]

Kackfass przyszedł mi na myśl... dla funduszy inwestycyjnych.
AWD mi to wcisnął.
No cóż, bo wtedy byłem jeszcze głupszy niż teraz i nie mogłem się z tego wydostać.

[Babajaga]

Cześć wszystkim,

Tak samo było ze mną, zostałem nakłoniony do założenia funduszu w 2001 roku przez AWD. Anulowałem umowę dwa lata temu. Na początku tego miesiąca dostałem pismo z zaleceniem cofnięcia wypowiedzenia i otrzymania wypłaty (około 650 euro, około 5,5%). Jeśli tego nie zrobię, otrzymam kwotę, która daleko odbiega od tego, co wpłaciłem przez 15 lat.

Ponieważ szczerze mówiąc nie znam się na tym interesie, myślę sobie, że lepszy wróbel w garści niż gołąb na dachu. Jeśli teraz wielu ludzi, takich jak ja, zdecyduje się zrezygnować z umowy, wypłaty w przyszłości na pewno nie będą tak duże.

Co myślicie? Czy warto pozostać przy tym, czy lepiej wypłacić pieniądze? Ciągle jestem rozdarty...

[Maxwell]

Straciłem 20% z wpłat, więc 5,5% dywidendy są śmieszne.
Gdybym otrzymywał 5,5% od tego, co wpłaciłem, zostałbym.
Uważam, że niesolidne, dlatego odchodzę m.in. Uważam, że nieruchomości z reguły rosną albo się utrzymują, ale nie tracą 20%... to pieniądze, które poszły na koszty administracyjne... może!
W każdym razie, rezygnuję.

[Urmeli]

Nie rozumiem dlaczego tu tyle krytyki jest na temat OBA 3. Powinno być wiadomo, że nie chodzi tutaj o plan oszczędnościowy z wypłatą kapitału na koniec. We wszystkich informacjach o sprzedaży były również zawarte zasady dotyczące wcześniejszego wycofania się!
Osobiście zainwestowałem 20.000 [url]euro[/url] i obecnie posiadam kapitał w wysokości ponad 23.000 [url]euro[/url]. Od 2016 roku otrzymuję z tego 5,5% odsetki rocznie. Obecnie trudno znaleźć na rynku porównywalne stopy zwrotu!

[Marsianer]

Cześć,
Wszystkim tym, którzy są niezadowoleni ze swojej umowy Oba3 lub Oba4 i chcą ją sprzedać: poszukuję inwestycji i dlatego jestem zainteresowany. Pozdrawiam

[Scooter]

Cześć Marsjanie, mam jeszcze jedną umowę oba cztery, którą chciałbym pozbyć się. Pozdrawiam

[Marsianer]

Okej. Czy mogę prosić o więcej informacji? Czy faza oszczędzania została już zakończona? Ile zostało wpłacone i za ile chciałbyś go sprzedać? Pozdrowienia

[Scooter]

Cześć, faza oszczędzania została zakończona w zeszłym roku i zostało wpłacone 10 000 €. Jeszcze nie zastanawiałem się nad ceną, masz jakieś wyobrażenie? Pozdrowienia

[Marsianer]

Muszę najpierw sprawdzić, czy umowy są przenośne. Zajmę się tym w ciągu najbliższego tygodnia. Czy są dostępne sprawozdania finansowe? Proszę o propozycję cenową. Zawsze można jeszcze negocjować. Czy mogę zapytać, w jakim miescie mieszkasz? Jeśli przypadkiem oboje pochodzimy z Monachium, na pewno ułatwi to sprawę. Pozdrawiam

[Scooter]

Niestety, nie mam pojęcia, czy są one przenośne. Muszę zadzwonić tam jeszcze raz tego tygodnia i dowiedzieć się, jak teraz będzie dalej. Były sprawozdania finansowe, lecz niestety nie ma ich już. Nie jestem z Monachium. Pozdrowienia z Schüttorf

[Marsianer]

Cześć Scooter, Właśnie skonsultowałem się z firmą ETS Treuhand GmbH. Okazuje się, że umowy można przenieść, a nawet są do tego gotowe formularze. Czy nadal jesteś zainteresowany sprzedażą i jaką cenę byś proponował? Pozdrowienia

[Scooter]

Cześć Marzanie, mam jeszcze zainteresowanie sprzedażą, ale wolałbym omówić dalsze szczegóły poza forum, co może również być w twoim interesie. Bt.Scooter11@gmail.com Pozdrowienia

[Scooter]

Cześć Marzanie, czy nadal jesteś zainteresowany zakupem? Pozdrowienia

[Scooter]

Cześć marsjaninie, masz jeszcze zainteresowanie zakupem? Pozdrawiam

[Testpilot]

Cześć wszystkim,

niedawno otrzymałem list z informacją, że ze względu na złą sytuację gospodarczą wypłata została obniżona tymczasowo do 3%. Czy to początek końca? Moim zdaniem teraz to się już nie opłaca, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że kapitałowe zyski podlegają opodatkowaniu, które nie mieszczą się w kwocie wolnej od podatku. U mnie podatek wynosił około 95,- od wypłaty w wysokości 600,-.
Jak mogę sprawdzić, czy jest możliwe zwrot podatku u źródła?

[kruemel]

Cześć,

jestem również posiadaczem OBA 3.

Nie mogę potwierdzić wszystkich informacji zawartych tutaj:

Otrzymuję roczne sprawozdanie finansowe, można znaleźć również wiele informacji online na stronie oba-online.de - jednak wymagane jest odpowiednie hasło, które jest udostępnione tylko udziałowcom.

Moje pytanie do tego forum:
Fundusz jest w fazie wypłaty. Z powodu pewnych istotnych zmian w moim życiu chciałbym sprzedać udziały (kwota udziału wynosi 15 400,00 [url]euro[/url]). Oczywiście zdaję sobie sprawę, że to nie jest mądra decyzja...

Jedną z opcji jest złożenie wypowiedzenia udziału. Czy istnieją inne możliwości?

Dziękuję za wskazówki i porady.

[Martin181]

Cześć marsjaninie, czy nadal masz zainteresowanie zakupem udziału w OBA 4? Suma udziału 10000€, aktualne rozprowadzenie 5%. Rozprowadzenie trwa od 2018 roku. Czekam na Twoją odpowiedź. PS: być może ktoś inny także ma zainteresowanie. Po prostu daj znać

[AD59]

Cześć wszystkim,

Mam także udziały (10 300 EUR) i chciałbym je sprzedać, ponieważ wkrótce będę potrzebował gotówki na nieruchomość.

Mam wszystkie sprawozdania finansowe i chętnie je udostępnię do wglądu. Obecnie stopa zwrotu wynosi 3% rocznie od wyniku rocznego, wypłata nastąpi wkrótce.

Udziały mogą zostać przeniesione na potencjalnego innego wspólnika. Chętne informacje proszę przesyłać prywatnie.

Fundusz jest dobrze ustawiony na przyszłość, wiele długoterminowych najemców i stabilnych najemców. Strukturę można zobaczyć, jeśli jesteś zainteresowany/a.

Pozdrowienia
AD

[bruno68]

Cześć AD59,

spróbuj na

rynku wtórnym na: zweitfondsmarkt.de - Rynek wtórny dla funduszy zamkniętych

Pozbyć się ich! Ale to inna sprawa!

bruno68

[jennymaier]

Cześć MeisterLampe,

Niestety nie mam doświadczenia w tym temacie.
Jednak znalazłem ten wpis w leksykonie dotyczący klasy aktywów - nieruchomości https://www.revalprime.com/lexikon/a...asse-immobilie . Może okaże się przydatny.

Pozdrowienia,
Jenny

[GASTBR]

Dzień dobry marsjanie... Czy nadal jesteście zainteresowani OBA3?

[bruno68]

@GASTBR,

sprawdź tutaj:

https://www.fhg-zweitmarkt.de/aktuel...om-27-09-2023/
https://www.fhg-zweitmarkt.de/maklervertrag/

Informacje można znaleźć tutaj!

https://oba.oba-online.de/share/fond...linegb2022.pdf

bruno68