Capital Investment 4

[HeinBloed]

Cześć wszystkim!

My (pięcioosobowa rodzina) kupiliśmy Dom trzy lata temu i sfinansowaliśmy go klasycznym kredytem hipotecznym (około 4% oprocentowania). Teraz przeczytałem, że dzięki nowej Ustawie poprawiającej zabezpieczenie emerytalne możemy także korzystać z nowych umów ratalnych, aby regularnie pobierać z nich pieniądze i użyć ich do dodatkowej spłaty.

W przypadku naszego kredytu możemy wpłacić dodatkowo 10% rocznie, a teraz brzmi kusząco, aby skorzystać z wsparcia realizacji programu Riestera i regularnie inwestować pieniądze w spłatę.

Czy ktoś już z tym się zapoznał? Czy to się opłaca?

Pozdrowienia,
Hein

[6Bankkaufmann]

To prawda, że teraz istnieją również pożyczki z bezpośrednią spłatą, które kwalifikują się do wsparcia Riester. To nie produkt budowlany, a pożyczka z bezpośrednią spłatą. Roczne wsparcie Riester jest zatem zapisywane na koncie kredytowym i służy praktycznie jako natychmiastowa rekompensata długu kredytowego.
Pożyczka z bezpośrednią spłatą z wsparciem Riester to naprawdę fajna rzecz.

[NaTwoim13]

Tak, ale obecnie taka forma nie jest już możliwa, ponieważ pożyczka musi być pożyczką certyfikowaną, a stara pożyczka nią nie jest, więc rachunek HeinBloed (dla tych, którzy źle myślą) nie wychodzi.

[HeinBloed]

Oczywiście, istniejąca pożyczka jest klasyczną pożyczką niecertyfikowaną. Moje pytanie brzmi zatem, czy opłaca się zawrzeć nową umowę Riester, z której następnie regularnie pobieram środki na spłatę, co powinno być możliwe zgodnie z nowymi przepisami wprowadzonymi przez Ustawę poprawiającą emerytury. Czy robię tu jakiś błąd?

[NaTwoim13]

Tak właśnie, ponieważ wypłata dotyczy tylko kredytu, który jest również zatwierdzony, czyli kredytu Riester, który od samego początku został zadeklarowany i podpisany jako taki.

[HeinBloed]

Dziękuję za Wasze odpowiedzi! Chciałbym jednak zapytać jeszcze raz.

Cytuję ze strony Ministerstwa Finansów (której niestety nie mogę podlinkować)
Od 1 stycznia 2014 r. środki zgromadzone w prywatnej umowie emerytalnej Riester mogą być elastyczniej wykorzystywane na cele budowy własnego mieszkania. Zwiększa się m.in. możliwość wyjęcia środków niezmniejszających korzyści podatkowych. Dlatego zgromadzone oszczędności emerytalne mogą być w dowolnym momencie wykorzystane do refinansowania kredytu, zaciągniętego na zakup lub budowę nieruchomości mieszkaniowej. Dotychczas było to możliwe tylko na początku fazy wypłat z umowy Riester.

Nie ma tu nic o tym, że kredyt musi być certyfikowany. Rozumiem to tak, że umowa Riester i kredyt mogą być niezależne od siebie.

[fvf-makler]

Cześć,

od 2014 roku można w dowolnym momencie wypłacić kapitał z dowolnej umowy o Riestervertrag w celu spłaty zobowiązań związanych z wykorzystywaną przez siebie nieruchomością.
Należy jednak zwrócić uwagę na konto wsparcia mieszkaniowego i związane z tym obniżenie emerytury.

Ponadto przeniesienie nieruchomości na przykład na dzieci lub sprzedaż nieruchomości wiąże się z pewnymi negatywnymi konsekwencjami.
Jeśli skorzystają Państwo z konta wsparcia mieszkaniowego w młodym wieku, może to znacząco wpłynąć na wysokość Państwa przyszłej emerytury.

Warto się dokładnie poinformować, zanim podejmą Państwo decyzję.

fvf-makler

[NaTwoim13]

Zawsze? Bez względu na godzinę i częstotliwość? Czy tylko raz w roku dotyczy wsparcie?

[fvf-makler]

Z mojego stanu wiedzy wynika, że można wypłacić całą kwotę lub jej część. W przypadku częściowej wypłaty, w umowie musi pozostać co najmniej 3 000 €. Wysokość minimalnej wypłaty powinna wynosić zasadniczo 3 000 €. Ograniczenia dotyczące częstotliwości wypłat nie są mi znane. Oczywiście wszystko to w ramach rozwiązania długu związane z własnością mieszkalną. Podane kwoty odnoszą się do rozwiązania długu. Dodatkowe możliwości wypłaty pojawiają się w przypadku przystosowania budynku do osób starszych lub niepełnosprawnych. Jednak obowiązują inne ograniczenia kwotowe. Nowe zasady obowiązują od 2014 roku (również dla istniejących umów). fvf-makler