- czw lis 28, 2013 9:04 pm
Cześć drodzy użytkownicy forum,
przypadkiem trafiłem na to bardzo interesujące forum.
Nasze pytanie lub problem dotyczy mojej siostry (pracownika), która posiada obiekt przemysłowy z 1956 roku o powierzchni użytkowej prawie 1500 m² i około 2600 m² gruntu, który nie jest obciążony w księdze wieczystej (bez finansowania), budynek został w całości sfinansowany z własnych środków. W obiekcie jest wynajęta powierzchnia użytkowa 500 m², a dodatkowo 1000 m² powierzchni zewnętrznej. Budynek składa się z 3 pięter, środkowe i dolne piętro są, jak już wspomniano, wynajęte. Roczne przychody z najmu wynoszą około 30 000 € (wraz z kosztami eksploatacyjnymi).
Na najwyższym piętrze mają powstać 2 mieszkania typu loft, które mają być pokryte kredytem budowlanym. Po oddaniu mieszkań do użytku, oczywiście ponownie wzrosną dochody z najmu. Byliśmy już w banku, który grzecznie poinformował nas, że bank ten finansuje nieruchomości komercyjne, ale kredyt musiałby być całkowicie spłacony po 15 latach. Przy budżecie budowlanym wynoszącym prawie 200 000 €, byłyby to nierealne miesięczne koszty dla mojej siostry, dlatego też uprzejmie odmówiliśmy.
Moja siostra ma roczny dochód w wysokości około 20 000 € + nadwyżkę z wynajmu obiektu (który zakupiła z dziedzictwa).
Który bank finansuje (realistycznie) takie projekty budowlane lub towarzyszy takim pracom budowlanym???
Ponieważ nieruchomości, które obecnie posiadamy, zostały kupione/finansowane ze spadku, mamy niewielkie doświadczenie z bankami/kredytami budowlanymi. Obciążenie naszych obecnych nieruchomości (wzięcie kredytu hipotecznego) nie wchodzi w grę.
Mam nadzieję, że ta drogą zostaniemy tutaj poradzeni.
Pozdrowienia
przypadkiem trafiłem na to bardzo interesujące forum.
Nasze pytanie lub problem dotyczy mojej siostry (pracownika), która posiada obiekt przemysłowy z 1956 roku o powierzchni użytkowej prawie 1500 m² i około 2600 m² gruntu, który nie jest obciążony w księdze wieczystej (bez finansowania), budynek został w całości sfinansowany z własnych środków. W obiekcie jest wynajęta powierzchnia użytkowa 500 m², a dodatkowo 1000 m² powierzchni zewnętrznej. Budynek składa się z 3 pięter, środkowe i dolne piętro są, jak już wspomniano, wynajęte. Roczne przychody z najmu wynoszą około 30 000 € (wraz z kosztami eksploatacyjnymi).
Na najwyższym piętrze mają powstać 2 mieszkania typu loft, które mają być pokryte kredytem budowlanym. Po oddaniu mieszkań do użytku, oczywiście ponownie wzrosną dochody z najmu. Byliśmy już w banku, który grzecznie poinformował nas, że bank ten finansuje nieruchomości komercyjne, ale kredyt musiałby być całkowicie spłacony po 15 latach. Przy budżecie budowlanym wynoszącym prawie 200 000 €, byłyby to nierealne miesięczne koszty dla mojej siostry, dlatego też uprzejmie odmówiliśmy.
Moja siostra ma roczny dochód w wysokości około 20 000 € + nadwyżkę z wynajmu obiektu (który zakupiła z dziedzictwa).
Który bank finansuje (realistycznie) takie projekty budowlane lub towarzyszy takim pracom budowlanym???
Ponieważ nieruchomości, które obecnie posiadamy, zostały kupione/finansowane ze spadku, mamy niewielkie doświadczenie z bankami/kredytami budowlanymi. Obciążenie naszych obecnych nieruchomości (wzięcie kredytu hipotecznego) nie wchodzi w grę.
Mam nadzieję, że ta drogą zostaniemy tutaj poradzeni.
Pozdrowienia
- By Alex [CryptoMod]