Capital Investment 4

[Schlumpf1978]

Cześć,

zastanawiam się nad zakupem mieszkania własnościowego jako elementu zabezpieczenia na starość. Na stronie ImmobilienScout24 znalazłem następujący obiekt nieruchomości do wynajęcia, kupna lub ogłoszenia:

Budynek wielorodzinny został wybudowany w 1954 roku i znajduje się na ziemi dzierżawnej miasta Hamburg. Umowa obowiązuje jeszcze około 38 lat. W miesięcznej opłacie za mieszkanie w wysokości 188 euro jest zawarta kwota w wysokości 122 euro przeznaczona na kapitał zapasowy. Roczne opłaty dzierżawne za ten lokal mieszkalny wynoszą około 28 euro.

Co to dokładnie oznacza dla mnie? Co się stanie po upływie 38 lat?

Pozdrowienia

Schlumpf1978

[2titan1981]

Może się zdarzyć, że będziesz musiał wyprowadzić się po czasie.
Erbbaurecht ? Wikipedia

[Schlumpf]

Czyli po 38 latach umowa regulująca opłatę z tytułu dzierżawy wieczystej zostanie znowu negocjowana. Prawdopodobnie dojdzie do podwyżki lub dostosowania opłaty dzierżawnej. W teorii istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości, ale nie można tego przewidzieć.

[6Bankkaufmann]

Możliwe, że 38 lat nie mieści się w zasadach finansującego banku. Koniecznie zapytaj partnera bankowego z wyprzedzeniem!
Normalne są 99 lat dla kościołów itp.
W przypadku 38 lat wiele banków ma opory finansowania.
Także ze względu na zbywalność.