Capital Investment 4

[Thore]

Cześć,

od pewnego czasu chcieliśmy sobie pozwolić na własne mieszkanie, mamy 20000 € kapitału własnego, jesteśmy małżeństwem i mamy 2 dzieci. Moja żona jest obecnie na urlopie macierzyńskim, a ja mam dochód w wysokości 3200€ netto. Od jakiegoś czasu mamy na oku nieruchomość, która kosztowałaby 150 000€, jest w bardzo dobrym stanie, obejrzałem ją już z przyjacielem, który jest rzeczoznawcą budowlanym, jedyną wadą jest konieczność wymiany instalacji grzewczej, co kosztowałoby około 10 000€.

Wiem, że istnieje wiele kalkulatorów w internecie, ale moje pytanie do Was brzmi: na ile możemy sobie pozwolić? Moje bank mówi, że 200 000€ nie stanowiłoby problemu, ale tyle i tak nie chcielibyśmy pożyczać. Mam 45 lat, a moja żona 38.

Dziękuję z góry za odpowiedzi....

Pozdrowienia

Thore

[6Bankkaufmann]

@Thore
Możesz sfinansować 160 000 EUR (150 000 EUR cena zakupu i 10 000 EUR na ogrzewanie). Za pomocą kapitału własnego powinieneś pokryć koszty dodatkowe zakupu (podatek od nieruchomości, prowizję dla pośrednika i notariusza), aby uzyskać korzystne oprocentowanie.

[Kass Finanz]

Cześć,
w opisanej sytuacji finansowanie Twojej wymarzonej nieruchomości z pewnością nie stanowi problemu.
Dzięki kapitałowi własnemu można łatwo pokryć koszty dodatkowe zakupu, a w przypadku finansowania budowy można wygodnie uwzględnić koszty ogrzewania.
Ze względu na obecne warunki odsetkowe, zalecamy skonsultowanie się dotyczące przeterminowania odsetek oraz ryzyka związanego z końcem okresu obowiązywania oprocentowania. Fundusze z KfW należy również uwzględnić.
W związku z powyższym, warto rozważyć, na jak długo chciałbyś/zechciałabyś zabezpieczyć obecnie korzystne stopy procentowe umownie, jak wysoka może być rata kapitałowa, oraz kiedy Dom ma być całkowicie spłacony.